{"id":2727,"date":"2022-03-29T16:00:25","date_gmt":"2022-03-29T14:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2727"},"modified":"2024-09-26T17:07:26","modified_gmt":"2024-09-26T15:07:26","slug":"canone-concordato-come-calcolarlo-in-maniera-rapida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/canone-concordato-come-calcolarlo-in-maniera-rapida\/","title":{"rendered":"Canone concordato: come calcolarlo in maniera rapida e semplice"},"content":{"rendered":"\n

Sono tantissimi i proprietari di casa che si trovano davanti alla necessit\u00e0 di affittare il proprio immobile a canone concordato.<\/strong> Approcciarsi a questo mondo pu\u00f2 comportare delle difficolt\u00e0 relative innanzitutto al calcolo. Se ti stai facendo domande in merito, nelle prossime righe di questo articolo puoi trovare diversi consigli utili sul tema.<\/p>
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Affitto a canone concordato: di cosa si tratta di preciso?<\/h2>\n\n\n\n

Prima di entrare nel vivo dei consigli per calcolare in maniera rapida e semplice il canone concordato<\/a>, vediamo di cosa si parla di preciso quando lo si chiama in causa. Dicesi affitto a canone concordato<\/strong> una forma di locazione in cui l’entit\u00e0 del canone, cos\u00ec come la durata del contratto di affitto, sono stabiliti da accordi stipulati con organizzazioni locali. Questo vale sia per quanto riguarda le cifre massime, sia per quel che concerne quelle minime.<\/p>\n\n\n\n

Dal punto di vista normativo, il canone concordato \u00e8 disciplinato dalle Legge 431\/98<\/a>. <\/strong>Quando la si chiama in causa, si inquadra un testo che ha letteralmente rivoluzionato la disciplina delle locazioni immobiliari. Un altro punto di riferimento importante a livello legislativo \u00e8 il Decreto Ministeriale del 16 gennaio 2017 <\/strong>che, non a caso, \u00e8 introdotto con le seguenti frasi: “Criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, ai sensi dell’articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonch\u00e9 dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari, ai sensi dell’articolo 5, commi 1, 2 e 3 della stessa legge<\/em>“.<\/p>\n\n\n\n

Proseguendo con i dettagli del contratto a canone concordato, facciamo presente che, dal punto di vista della durata, si ha a che fare con la formula 3+2<\/strong>. Una volta esaurita la proroga biennale, le parti che intervengono nel contratto possono mettersi d’accordo in merito al rinnovo della locazione. L’intenzione appena citata deve essere comunicata entro i sei mesi dalla scadenza tramite invio di lettera raccomandata.<\/p>\n\n\n\n

In assenza di quest’ultima, il contratto \u00e8 da intendersi rinnovato tacitamente. Si applicano, per un ulteriore biennio, le medesime condizioni.<\/p>\n\n\n\n

Canone affitto concordato: altre cosa da sapere<\/h2>\n\n\n\n

Da queste righe risulta chiaro che, quando si parla di affitto a canone concordato<\/strong>,<\/a> si inquadra una situazione in cui il proprietario dell’immobile non ha la possibilit\u00e0 di scegliere liberamente a quanto locare il proprio appartamento. Necessario, infatti, \u00e8 informarsi in merito agli accordi territoriali di riferimento per il proprio Comune (aspetto che, molto spesso, non fa che appesantire l’iter burocratico pre affitto).<\/p>\n\n\n\n

In sede di calcolo, bisogna tenere in considerazione diversi dati. Ecco quali:<\/p>\n\n\n\n