{"id":27,"date":"2020-12-16T16:14:54","date_gmt":"2020-12-16T16:14:54","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.zappyrent.com\/?p=27"},"modified":"2025-02-18T10:35:44","modified_gmt":"2025-02-18T09:35:44","slug":"spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/","title":{"rendered":"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?"},"content":{"rendered":"\n

Hai sottoscritto un contratto di locazione e ti stai chiedendo quali adempimenti prevede la legge dopo aver concluso l\u2019accordo? Chi \u00e8 tenuto ad effettuare la registrazione e, quindi, a sostenere le relative spese?<\/strong> Paga il proprietario o l\u2019inquilino?<\/p>\n\n\n\n

Facciamo chiarezza sull\u2019argomento e vediamo qual \u00e8 l\u2019iter da seguire, chi sono i soggetti obbligati e quali sono le conseguenze della mancata registrazione.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

1. Le spese di registrazione del contratto di affitto<\/h2>\n\n\n\n

Secondo quanto stabilito dalla Legge, il contratto di locazione con durata superiore a 30 giorni \u00e8 soggetto a registrazione, le cui spese comprendono anche il versamento dell\u2019imposta di registro e di bollo<\/strong>, nell\u2019ammontare commisurato al valore del contratto.<\/p>\n\n\n\n

Subito dopo la stipula di un contratto di affitto, infatti, il nostro ordinamento prevede che l\u2019accordo venga reso “ufficiale” tramite la registrazione dell\u2019atto privato<\/strong>, da effettuare presso l\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> competente per territorio, ovvero l\u2019ufficio del luogo dove si trova fisicamente l\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

1.1 La disciplina relativa alla<\/strong> registrazione dei contratti di locazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La Legge di Stabilit\u00e0 del 2016, tra le altre disposizioni, ha introdotto alcune importanti novit\u00e0 fiscali riguardanti le modalit\u00e0 di esecuzione della registrazione e il versamento della tassa di registrazione del contratto di affitto immobiliare.
Nella fattispecie, la legge prevede l\u2019obbligo esclusivo a carico del proprietario dell\u2019immobile di provvedere alla registrazione entro il termine perentorio di 30 giorni dalla data di stipulazione del contratto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nei successivi 60 giorni dalla registrazione, il locatore dovr\u00e0, tramite PEC o raccomandata a\/r,
dare “documentata comunicazione<\/em>” dell\u2019avvenuta registrazione sia all\u2019affittuario che<\/strong>, nel caso di appartamento sito in edificio in compropriet\u00e0, all\u2019amministratore del condominio<\/strong>. In particolare, la comunicazione obbligatoriamente prevista per legge anche nei confronti dell\u2019amministratore di condominio, rileva ai fini degli obblighi di quest\u2019ultimo di tenere aggiornata la cd. “anagrafe condominiale”(art. 1130, c.6, Cod. civ.), che raccoglie i dati relativi ai singoli proprietari e ai titolati di diritti personali di godimento di uno degli immobili appartenenti allo stabile, categoria nella quale rientrano anche gli inquilini.<\/p>\n\n\n\n

1.2 Quanto costa registrare un contratto di locazione?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019ammontare del costo di registrazione dipende dalla tipologia di affitto e varia, appunto, in base al contenuto dell\u2019accordo stipulato: per gli immobili ad uso abitativo, l\u2019imposta dovuta \u00e8 pari al 2% del canone annuo, moltiplicato per il numero delle annualit\u00e0 previste nel contratto di locazione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Bisogna rilevare che, prima della riforma operata dalla Legge di Stabilit\u00e0, la disciplina della registrazione dei contratti di locazione prevedeva che l\u2019obbligo di pagare le spese di registrazione ricadesse su tutte le parti contraenti<\/strong>, quindi non sul solo proprietario, che \u00e8 il soggetto individuato dalle norme come obbligato a procedere alla registrazione del contratto. Da ci\u00f2 si pu\u00f2 dedurre che, in mancanza di disposizioni innovative, l\u2019obbligo del pagamento delle spese relative alla registrazione rimane in capo a tutte le parti del contratto e tale responsabilit\u00e0 \u00e8 da considerarsi solidale<\/strong>. Ma di ci\u00f2 che, concretamente, comporta questa solidariet\u00e0, ci occuperemo in seguito.<\/p>\n\n\n\n

2. L\u2019imposta di registro e il costo di registrazione del contratto nell\u2019ipotesi di cedolare secca<\/h2>\n\n\n\n

Contestualmente alla registrazione, la Legge prevede che venga versata l\u2019imposta di registro<\/a>, il cui importo, secondo il regime ordinario di tassazione di un immobile \u00e8 commisurato al valore della locazione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il costo dell\u2019imposta di registro, anche per il 2020, varia a seconda della tipologia dell\u2019immobile: nella fattispecie che ci riguarda, per i fabbricati ad uso abitativo, l\u2019aliquota viene calcolata ancora al 2% del canone annuo, moltiplicato per ciascuna annualit\u00e0 prevista nel contratto di locazione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 dovuta anche l\u2019imposta di bollo<\/strong>, dovuta in misura pari a 16 euro ogni 4 facciate o, comunque, ogni 100 righe scritte del contratto.<\/p>\n\n\n\n

2.1 Cosa succede in caso di cedolare secca?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Quando si conclude un contratto d\u2019affitto \u00e8 possibile, se lo si vuole, adottare un regime di tassazione alternativo a quello ordinario, ovvero il regime di cedolare secca<\/a><\/strong>. Sostanzialmente, questa facolt\u00e0 consente il pagamento di un\u2019imposta sostitutiva dell\u2019IRPEF e delle addizionali e, in pi\u00f9, evita di dover versare l\u2019imposta di registro e quella di bollo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La scelta del sistema di tassazione della cedolare secca<\/a><\/strong> pu\u00f2 essere effettuata per le unit\u00e0 immobiliari appartenenti alle categorie catastali da A1 ad A11 (esclusa la A10, relativa a studi professionali privati e uffici). L\u2019immobile oggetto del contratto deve essere concesso in locazione per uso abitativo e, con la cedolare secca, il proprietario rinuncia all\u2019adeguamento ISTAT del canone.<\/p>\n\n\n\n

Attenzione<\/strong>: al locatore \u00e8 concessa la facolt\u00e0 di revocare l\u2019opzione della cedolare secca e rientrare nel regime fiscale ordinario; questa possibilit\u00e0 pu\u00f2 essere esercitata dal proprietario entro 30 giorni dalla scadenza di ciascuna annualit\u00e0 e implica il pagamento dell\u2019imposta di registro, qualora sia dovuta. Viceversa, \u00e8 sempre possibile esercitare di nuovo l\u2019opzione della cedolare secca nelle annualit\u00e0 successive a quando \u00e8 stata revocata, avvalendosi ancora una volta del regime alternativo.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

I vantaggi della cedolare secca<\/strong> rilevano anzitutto all\u2019inizio del contratto di locazione, perch\u00e9 si evita di versare entrambe le imposte dovute<\/strong>, ovvero l\u2019imposta di registro e quella di bollo. Per l\u2019inquilino, inoltre, il valore aggiunto della cedolare secca consiste nella opportunit\u00e0 di non subire variazioni del canone di affitto. A livello fiscale, inoltre, la cedolare secca non si cumula con gli altri redditi, avendo un\u2019aliquota fissa<\/strong>: quindi, il proprietario che separa i redditi di locazione con cedolare secca da altri redditi percepiti, si trover\u00e0 a pagare un\u2019aliquota inferiore (calcolata dal 10 al 21%) rispetto a quella che varia in base al reddito e che parte gi\u00e0 dal 23%.<\/p>\n\n\n\n

La recente Legge di Bilancio 2020 ha esteso l\u2019opzione della cedolare secca alle locazioni brevi<\/strong><\/a> e quindi anche ai proprietari di casa che stipulano locazioni di durata inferiore a 30 giorni<\/strong> e per le quali non \u00e8 necessario procedere alla registrazione del contratto.<\/p>\n\n\n\n

3. Spese di registrazione del contratto di affitto, chi paga?<\/h2>\n\n\n\n

Come abbiamo visto in precedenza, la Legge prevede che l\u2019obbligo di adempiere alla registrazione<\/strong> del contratto di locazione ricada, in via esclusiva, sul proprietario dell\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La registrazione pu\u00f2 materialmente essere effettuata recandosi personalmente presso gli uffici dell\u2019Agenzia delle Entrate territorialmente competente, oppure rivolgendosi ad in intermediario autorizzato, come un professionista del settore legale o fiscale, un CAF o, ancora, un\u2019associazione di categoria; ma \u00e8 possibile effettuare la registrazione anche in forma telematica, mediante i servizi online<\/em> reperibili sul sito web dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n

Ma a chi spetta pagare le spese di registrazione, al proprietario dell\u2019appartamento o all\u2019inquilino?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Stando a quanto previsto dalla disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge n. 392\/78, art. 8), le spese di registrazione del contratto di affitto<\/strong> sono<\/strong> a carico del<\/strong> proprietario e dell\u2019inquilino in parti uguali<\/strong>, mentre le spese dell\u2019imposta di bollo gravano solo sull\u2019inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il locatore, se crede, pu\u00f2 decidere di farsi carico dell\u2019intera spesa, escludendo il conduttore, mentre \u00e8 nullo qualunque accordo che stabilisca l\u2019inverso: in poche parole, in sede di accordo ufficiale, il proprietario non potr\u00e0 mai imporre all\u2019inquilino di prendersi l’impegno di pagare per intero le spese relative alla registrazione del contratto.<\/p>\n\n\n\n

Dal punto di vista fiscale, dunque, le parti del contratto sono responsabili in maniera<\/strong> solidale<\/strong>: ci\u00f2 comporta che, se il locatore non adempie al pagamento della sua parte di spesa relativa alle imposte di registrazione del contratto di locazione, il Fisco potr\u00e0 rivalersi sul conduttore per ottenere il pagamento, con possibilit\u00e0 di successiva azione di rivalsa contro il locatore.<\/p>\n\n\n\n

4. Conseguenze del mancato adempimento dell\u2019obbligo di registrazione<\/h2>\n\n\n\n

Senza registrazione, il contratto di locazione si considera inesistente<\/strong>. Ma non solo: la Legge prevede importanti sanzioni fiscali per i casi in cui gli obblighi relativi alla registrazione non vengano adempiuti<\/strong> o sussistano irregolarit\u00e0 nelle dichiarazioni relative al contratto di locazione.<\/p>\n\n\n\n

Nello specifico:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 in caso di omessa registrazione<\/strong>, viene erogata una sanzione il cui ammontare varia dal 120 al 240% dell\u2019imposta dovuta e non versata;
\u2022 anche nel caso in cui venga dichiarato un canone<\/strong> mensile inferiore<\/strong> a quello realmente concordato dalle parti, la sanzione varia dal 120 al 240% dell\u2019imposta dovuta;
\u2022 nel caso di registrazione tardiva<\/strong>, ossia effettuata in ritardo rispetto ai termini previsti dalla disciplina in materia, la sanzione varia a seconda della gravit\u00e0 del ritardo:<\/p>\n\n\n\n

– per 30 giorni di ritardo \u00e8 pari al 6% dell\u2019imposta dovuta,
– per 90 giorni di ritardo sar\u00e0 pari al 12%,
– per 365 giorni di ritardo \u00e8 pari al 15%,
– per un ritardo superiore a 1 anno ma inferiore a 2, \u00e8 pari al 17,14%,
– con oltre 2 anni di ritardo, l\u2019ammontare della sanzione sale al 20% dell\u2019imposta omessa.<\/p>\n\n\n\n

Zappyrent registra il contratto per te!<\/h2>\n\n\n\n

Al giorno d’oggi il mercato degli affitti sta vivendo una rivoluzione grazie ad aziende innovative, la cui missione \u00e8 di semplificare la gestione del contratto di affitto mantenendo costi accessibili a tutti! Noi di Zappyrent<\/a> abbiamo digitalizzato i processi dell’affitto garantendo la sicurezza delle agenzie immobiliari ma abbattendone i costi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Su Zappyrent puoi pubblicare il tuo annuncio gratuitamente e scegliere il tuo inquilino tra quelli selezionati dal team. Zappyrent collabora con le migliori universit\u00e0 d’Italia e garantisce l’affidabilit\u00e0 degli inquilini, per ciascuno ha una scheda informativa che puoi visionare quando ricevi la richiesta d’affitto della tua propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

In aggiunta, con il servizio di Protezione Zappyrent<\/a> puoi dire addio all’incombenza di registrare il contratto di affitto: siamo noi ad occuparci della stesura, della raccolta firme di locatore e locatario e della registrazione del contratto di locazione<\/strong>. E non \u00e8 tutto, oltre ad avere zero burocrazia ti garantiamo il versamento del canone ogni 12 del mese direttamente sul tuo conto, anche se l’inquilino \u00e8 in ritardo! E nel caso in cui ci fossero problemi di morosit\u00e0<\/a> ci occupiamo noi di un eventuale sfratto senza nessun costo aggiunto!<\/p>\n\n\n
Widget not in any sidebars
\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hai sottoscritto un contratto di locazione e ti stai chiedendo quali adempimenti prevede la legge<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":309,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-27","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nSpese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hai sottoscritto un contratto di locazione e ti stai chiedendo quali adempimenti prevede la legge\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-16T16:14:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-02-18T09:35:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1880\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1253\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"zappy\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"zappy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/\"},\"author\":{\"name\":\"zappy\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\"},\"headline\":\"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?\",\"datePublished\":\"2020-12-16T16:14:54+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-18T09:35:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/\"},\"wordCount\":1647,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/\",\"name\":\"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg\",\"datePublished\":\"2020-12-16T16:14:54+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-18T09:35:44+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg\",\"width\":1880,\"height\":1253,\"caption\":\"spese di registrazione contratto\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"name\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\",\"name\":\"Zappyrent\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"width\":2808,\"height\":1022,\"caption\":\"Zappyrent\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\",\"name\":\"zappy\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"zappy\"},\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?","og_description":"Hai sottoscritto un contratto di locazione e ti stai chiedendo quali adempimenti prevede la legge","og_url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","article_published_time":"2020-12-16T16:14:54+00:00","article_modified_time":"2025-02-18T09:35:44+00:00","og_image":[{"width":1880,"height":1253,"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"zappy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"zappy","Est. reading time":"8 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/"},"author":{"name":"zappy","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb"},"headline":"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?","datePublished":"2020-12-16T16:14:54+00:00","dateModified":"2025-02-18T09:35:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/"},"wordCount":1647,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/","name":"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg","datePublished":"2020-12-16T16:14:54+00:00","dateModified":"2025-02-18T09:35:44+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg","width":1880,"height":1253,"caption":"spese di registrazione contratto"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-di-registrazione-del-contratto-di-locazione-quali-sono-i-costi-e-chi-paga\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Spese di registrazione del contratto di locazione: quali sono i costi e chi paga?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","name":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization","name":"Zappyrent","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","width":2808,"height":1022,"caption":"Zappyrent"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb","name":"zappy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","caption":"zappy"},"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"}]}},"modified_by":"zappy","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg",1880,1253,false],"thumbnail":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-150x150.jpeg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-600x400.jpeg",600,400,true],"medium_large":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-768x512.jpeg",640,427,true],"large":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-1200x800.jpeg",640,427,true],"1536x1536":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-1536x1024.jpeg",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg",1880,1253,false],"pgmb-post-image":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg",1200,800,false],"prefer-thumbnail-size":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-800x800.jpeg",800,800,true],"prefer-related-size":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-600x400.jpeg",600,400,true],"prefer-promo-post":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-800x500.jpeg",800,500,true],"prefer-related-post-thumbnails":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto-850x550.jpeg",850,550,true],"mailpoet_newsletter_max":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg",1320,880,false],"web-stories-poster-portrait":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg",640,427,false],"web-stories-publisher-logo":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg",96,64,false],"web-stories-thumbnail":["https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2020\/12\/spese-di-registrazione-contratto.jpeg",150,100,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"zappy","author_link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"},"uagb_comment_info":3,"uagb_excerpt":"Hai sottoscritto un contratto di locazione e ti stai chiedendo quali adempimenti prevede la legge","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8500,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27\/revisions\/8500"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}

La Giurisprudenza della Corte di Cassazione, con numerose sentenze concordi, ha comunque chiarito un punto fondamentale: la registrazione tardiva del contratto di affitto (ovvero oltre i termini di legge), effettuata tramite l\u2019istituto del ravvedimento operoso<\/a> e versando le somme dovute a titolo d\u2019imposta, assegna comunque validit\u00e0 retroattiva al contratto, sanando cos\u00ec la sua inesistenza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n