{"id":2689,"date":"2022-03-15T15:35:20","date_gmt":"2022-03-15T14:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2689"},"modified":"2024-06-14T17:08:32","modified_gmt":"2024-06-14T15:08:32","slug":"quanto-e-trattabile-il-prezzo-di-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/quanto-e-trattabile-il-prezzo-di-una-casa\/","title":{"rendered":"Quanto \u00e8 trattabile il prezzo di una casa?"},"content":{"rendered":"\r\n

Nel momento in cui si decide di acquistare un immobile<\/a>, sono davvero tante le domande che si affacciano nella mente. Nell’elenco, \u00e8 possibile includere gli interrogativi di chi si chiede quanto \u00e8 trattabile il prezzo di una casa.<\/strong> Farsi questa domanda \u00e8 normale anche nei casi in cui ci si trova nel ruolo del venditore. Se vuoi chiarirti le idee e scoprire qualcosa di pi\u00f9 in merito, non devi fare altro che proseguire nella lettura delle prossime righe di questo articolo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Calcola<\/a><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quanto si pu\u00f2 abbassare il prezzo di una casa?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nel momento in cui si va da un esperto di compravendite immobiliari<\/strong>, per esempio il titolare di un’agenzia immobiliare, e gli si chiede quanto \u00e8 trattabile il prezzo di una casa, la risposta che ci si sente dare pi\u00f9 frequentemente \u00e8 “Dipende”. Da cosa? Dalla soggettivit\u00e0 di chi mette in vendita l’immobile. Ogni persona \u00e8 infatti unica e uniche sono le sue esigenze economiche e non solo (quando si ha a che fare con la vendita di una casa, infatti, sono in gioco anche aspetti legati alla sfera emotiva).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al netto di ci\u00f2, si pu\u00f2 comunque individuare una casistica che vale la pena approfondire e che riguarda sia le situazioni in cui \u00e8 possibile trattare, sia quando, invece, \u00e8 meglio non farlo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quanto si pu\u00f2 trattare il prezzo di una casa: le situazioni in cui \u00e8 difficile ottenere risultati<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando ci si chiede come abbassare il prezzo di una casa<\/strong>, \u00e8 bene rammentare che, in diverse situazioni, il margine di trattativa, al netto dei fattori fortemente legati alla soggettivit\u00e0 del proprietario, \u00e8 davvero molto basso, per non dire nullo. In questo novero \u00e8 possibile includere le circostanze in cui l’immobile \u00e8 gi\u00e0 proposto a prezzo di mercato<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lo stesso discorso si pu\u00f2 fare nei casi in cui il venditore ha gi\u00e0 ribassato il prezzo dell’immobile una o pi\u00f9 volte.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il margine di trattativa sull’acquisto di una casa <\/strong>pu\u00f2 rivelarsi ostico anche nelle situazioni in cui il proprietario dell’immobile ha bisogno di una determinata somma. Questo \u00e8 il caso, per esempio, dei soggetti che devono entrare in possesso di una specifica cifra per estinguere un mutuo dall’entit\u00e0 economica particolarmente alta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Si potrebbe andare avanti ancora molto a elencare le situazioni in cui, alla domanda “Quanto \u00e8 trattabile il prezzo di una casa?”, la risposta \u00e8 “Poco”. Nell’elenco spicca indubbiamente il quadro in cui l’immobile \u00e8 messo in vendita da pi\u00f9 proprietari e uno di essi ha una posizione di contrasto rispetto agli altri.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Prezzo trattabile: quando c’\u00e8 margine di trattativa<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Esistono ovviamente dei casi in cui, quando si acquista un immobile <\/strong>e si ha intenzione di trattare sul prezzo,<\/strong> il margine di trattativa non manca. Anche in questo frangente si potrebbero scrivere pagine e pagine. Giusto per fare un esempio ricordiamo le circostanze in cui il proprietario dell’immobile al quale si \u00e8 interessati si trova in un condizione critica dal punto di vista debitorio. Come non ricordare poi le situazioni in cui si ha a che fare con un proprietario che deve trasferirsi per motivi personali o di lavoro e, in virt\u00f9 di quanto appena specificato, ha fretta di vendere e di ricomprare in un’altra localit\u00e0.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un doveroso cenno da considerare quando ci si chiede quanto \u00e8 trattabile il prezzo di una casa deve essere altres\u00ec dedicato ai proprietari che hanno premura di ricomprare per non perdere i benefici legati alla prima casa.<\/strong> Quando ci si chiede quanto \u00e8 trattabile il prezzo di una casa e si ha a che fare con una risposta positiva, dietro, molto spesso, c’\u00e8 una situazione di compropriet\u00e0 fra soggetti che hanno intenzione di rompere i rapporti il prima possibile (p.e. due ex coniugi che vendono la casa di famiglia a seguito del divorzio).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per chiamare in causa un altro fattore fortemente legato alla vita personale, per cos\u00ec dire intima, del venditore, ricordiamo che una trattativa di acquisto di una casa pu\u00f2 rivelarsi favorevole dal punto di vista del prezzo nelle situazioni in cui l’immobile \u00e8 caratterizzato dalla presenza degli oggetti e degli spazi che ricordano un congiunto defunto del proprietario.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Zappyrent<\/a><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Come contrattare il prezzo di una casa: consigli per il venditore<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Concludiamo questo articolo dedicato a quanto \u00e8 trattabile il prezzo di una casa spostandoci… dall’altra parte! Documentarsi su tutto quello che ruota attorno ai margini di trattativa per l’acquisto di una casa <\/strong>\u00e8 fondamentale anche se ci si trova nelle vesti del proprietario e, magari, \u00e8 la prima volta che si propone un immobile sul mercato. Un consiglio utile che viene spesso chiamato in causa dagli esperti prevede il fatto di evitare di uscire con un prezzo troppo lontano per eccesso dal valore di mercato e con un ampio margine di trattativa. Perch\u00e9 si tratta di un approccio sbagliato? Per un motivo molto semplice: cos\u00ec facendo, ci si espone al rischio di trovarsi con un immobile invenduto per molti mesi. Come sicuramente sai, man mano che passa il tempo sia la reputazione sia il valore dell’unit\u00e0 immobiliare diminuiscono.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un prezzo alto e un’indicazione sulla possibilit\u00e0 di trattare possono mettere in difficolt\u00e0 il potenziale acquirente che, nel momento in cui passa in rassegna gli annunci, non sa e non pu\u00f2 sapere a quanto corrisponde il margine della trattativa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Di gran lunga migliore \u00e8 quindi la scelta di uscire fin da subito con il prezzo ribassato<\/strong>. Ricordiamo infine che, nel momento in cui si pubblica un annuncio immobiliare, bisogna mettersi nell’ottica del fatto che quest’ultimo andr\u00e0 letto da molte persone che hanno fretta di comprare. Questa tipologia di target si focalizza subito sugli immobili in grado di dare certezza dal punto di vista del prezzo e considera la trattativa – eventuale – come uno step successivo. Alla luce di ci\u00f2, si raccomanda spesso di puntare su trattative con margini minimi.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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