{"id":2641,"date":"2022-03-01T15:11:36","date_gmt":"2022-03-01T14:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2641"},"modified":"2024-07-18T15:54:05","modified_gmt":"2024-07-18T13:54:05","slug":"detrazione-interessi-mutuo-prima-casa-trasferimento-residenza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/detrazione-interessi-mutuo-prima-casa-trasferimento-residenza\/","title":{"rendered":"Detrazione interessi mutuo sulla prima casa e trasferimento della residenza: tutto quello che devi sapere"},"content":{"rendered":"\r\n

Sono tantissime le persone che, dopo aver acquistato la prima casa, si informano su come scaricare gli interessi sul mutuo. Nel corso del tempo, per\u00f2, possono affacciarsi diverse casistiche. Una di queste riguarda il cambio residenza. In questi frangenti, cosa si pu\u00f2 dire in merito alla <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>detrazione interessi mutui sulla prima casa e trasferimento di residenza<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong> ? Scopriamo cosa dice la legge nelle prossime righe ei diversi casi eccezionali.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/p>\r\n

 <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Detrazione interessi mutuo residenza: a quanto corrisponde?<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Prima di capire bene cosa succede in caso di <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>detrazione interessi mutui sulla prima casa e trasferimento della residenza<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong> vediamo bene, di base, quanto si pu\u00f2 recuperare. In caso di <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>acquisto della prima casa<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/a> – e di residenza trasferita nel suddetto immobile entro un anno dalla firma dell’atto – \u00e8 possibile recuperare il 19% degli interessi passivi pagati. Attenzione: 19% su un massimo di 4.000 euro, cifra che deve comprendere anche le spese sostenute per la parcella del notaio.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il quadro appena ricordato implica, di fatto, la <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>possibilit\u00e0 di recuperare fiscalmente fino a 760 euro all’anno.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong> Essenziale \u00e8 inoltre ricordare che l’agevolazione pu\u00f2 essere usufruita sia da chi compila il <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>modello 730<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/a> sia da chi, invece, utilizza il modello dei redditi per le Persone Fisiche.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Chiarita questa doverosa premessa, possiamo entrare nel vivo di quello che succede alla detrazione degli interessi passivi sul mutuo della prima casa senza residenza.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Detrazione degli interessi passivi sul mutuo: cosa succede in caso di cambio della residenza?<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sono tantissime le persone che, dopo aver acquistato una casa – la prima – e aver iniziato a usufruire della <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>detrazione degli interessi passivi sul mutuo<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong> , hanno la necessit\u00e0 di cambiare residenza per motivi personali.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un caso esemplare spesso preso in considerazione per capire meglio l’argomento a cui ci stiamo dedicando \u00e8 quello della persona che, da single, acquista la prima casa e fissa presso il suddetto immobile la propria residenza. Nel momento in cui decidere di cambiare vita e, dopo aver incontrato un partner, si sposa e va a vivere con questa persona, stabilendo insieme con essa la residenza, ha ancora la possibilit\u00e0 di godere della <\/span><\/span><\/span><\/span>detraibilit\u00e0 del mutuo per l’acquisto della prima casa<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong> ?<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La risposta \u00e8 no. Vieni mai? Il binomio detrazione interessi mutuo sulla prima casa e trasferimento residenza non \u00e8 conciliabile in quanto, nel caso sopra descritto, il soggetto non adibisce la prima casa ad abitazione principale propria o di un suo familiare.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La possibilit\u00e0 di godere della detrazione degli interessi passivi sul mutuo quindi decennio. Ci\u00f2 accade sia nel caso in cui l’immobile inizialmente acquistato come prima casa rimane sfitto sia quando, invece, il proprietario opta per locarlo.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Detrazione degli interessi passivi: cosa bisogna fare per continuare a goderne?<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cosa fare quindi per continuare a godere della <\/span><\/span><\/span><\/span>detrazione degli interessi passivi sul mutuo per la prima casa<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong> ? Prima di entrare nel vivo della risposta ricordiamo che, di base, dal periodo d’imposta successivo a quello in cui l’immobile non risulta pi\u00f9 abitazione principale del proprietario o di un suo familiare non \u00e8 possibile fruire dell’agevolazione fiscale.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per tornare a goderne \u00e8 necessario, come previsto dalla <\/span><\/span><\/span><\/span>Circolare dell’Agenzia delle Entrate n\u00b0 55 del 14\/6\/2001<\/span><\/span><\/span><\/span><\/a> , \u00e8 necessario adibire nuovamente l’immobile ad abitazione principale. Attenzione, per\u00f2: il quadro appena tracciato ha delle <\/span><\/span><\/span><\/span>eccezioni.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong> Qual \u00e8 la precisione? Ecco l’elenco:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n