{"id":259,"date":"2021-04-03T08:00:00","date_gmt":"2021-04-03T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.zappyrent.com\/?p=259"},"modified":"2021-12-22T16:39:18","modified_gmt":"2021-12-22T15:39:18","slug":"e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/","title":{"rendered":"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?"},"content":{"rendered":"\n<p>Molti proprietari si chiedono spesso se sia conveniente <strong>affittare un immobile<\/strong> di loro propriet\u00e0 oppure se il guadagno effettivo non sia adeguato agli esborsi e alla mole delle pratiche burocratiche necessarie per una gestione di questo tipo.<\/p>\n\n\n\n<p>Dato che si tratta sempre di una <strong>seconda casa,<\/strong> infatti, \u00e8 importante valutare l&#8217;impatto che l&#8217;IMU e le quote dovute al Fisco hanno sul prezzo del canone, che viene stabilito in base al tipo di contratto.<\/p>\n\n\n\n<p>Per rendersi conto del <strong>guadagno netto di un affitto<\/strong> \u00e8 necessario sottrarre dal ricavo la cifra ottenuta dalla somma tra la quota mensile dell&#8217;<a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imu-e-seconda-casa-affittata-come-si-calcola-e-chi-paga\" class=\"rank-math-link\">IMU sulle seconde case<\/a> e delle tasse (<a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/detrazione-affitto-730-la-guida-del-2024\/\">cedolare secca<\/a> oppure no).<\/p>\n\n\n\n<p>Attualmente \u00e8 molto diffusa l&#8217;abitudine di acquistare un immobile con la precisa finalit\u00e0 di metterlo in <strong>locazione,<\/strong> basandosi sul fatto che il suo rendimento \u00e8 senza dubbio superiore a quello derivante dal deposito bancario del corrispondente capitale.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel bilancio globale dei vantaggi e degli svantaggi di <strong>affittare casa<\/strong> \u00e8 poi utile considerare anche gli eventuali problemi che possono insorgere con inquilini che non rispettano le scadenze di pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco perch\u00e9 <strong>mettere a reddito un immobile<\/strong> deve essere una scelta ben ponderata e consapevole.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/form\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=conviene_affittare&amp;tr=lead_blog_protezione_conviene_affittare\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"264\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2110\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-600x132.png 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-768x169.png 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1536x338.png 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-150x33.png 150w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1.png 1850w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quale contratto conviene scegliere per affittare casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esistono due differenti tipologie di affitto, che sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>a canone libero;<\/strong><\/li><li>a<strong> canone concordato.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Prima di stabilire se pu\u00f2 essere vantaggioso <strong>affittare un immobile<\/strong> \u00e8 indispensabile capire le caratteristiche di questi due metodi di locazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Affittare casa con contratto a canone libero<\/h3>\n\n\n\n<p>Nel <strong>contratto a canone libero,<\/strong> la cui durata minima \u00e8 di 4 anni prorogabili autonomamente per altri 4 (4+4), il proprietario mette a disposizione un immobile destinato ad abitazione, dopo aver stabilito il pagamento di un affitto determinato liberamente, di solito tenendo conto di alcune variabili.<\/p>\n\n\n\n<p>La<strong> cifra richiesta<\/strong> viene calcolata innanzitutto sulla dislocazione dell&#8217;immobile (centro storico, prima periferia, zone facilmente accessibili, quartieri residenziali, ecc.). Poi \u00e8 necessario considerare <strong>lo stato del bene<\/strong> (nuovo, semi-nuovo, da ristrutturare, in cattive condizioni), la sua <strong>metratura,<\/strong> l&#8217;accessibilit\u00e0 (ascensore, scale facilmente praticabili, ecc.), oltre alla vicinanza con servizi di pubblica utilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Tenendo conto di tutte queste caratteristiche, il locatore (proprietario) cede in affitto al locatario (inquilino) <strong>il godimento dell&#8217;abitazione.<\/strong> La casa deve avere<strong> il Certificato di Agibilit\u00e0<\/strong> rilasciato dal comune e <strong>l&#8217;Attestato di Prestazione Energetica (APE)<\/strong> redatto da un tecnico autorizzato (geometra, architetto oppure ingegnere) che ha una validit\u00e0 di 10 anni.<\/p>\n\n\n\n<p>Non sempre \u00e8 possibile affittare a canone libero, dato che vengono tassativamente esclusi gli immobili di pregio, l&#8217;edilizia popolare, le foresterie e quelli non destinati a uso abitativo (tra cui garage, cantine e solai).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Affittare casa con contratto a canone concordato<\/h3>\n\n\n\n<p>Chi sceglie il <strong>canone concordato<\/strong> invece, non pu\u00f2 decidere autonomamente la cifra dell&#8217;affitto mensile, che viene stabilito in base a tabelle territoriali definite da ogni singolo comune. Scegliendo questa soluzione, il proprietario pu\u00f2 godere di alcune <strong>agevolazioni fiscali<\/strong> in quanto le tasse richieste sono inferiori rispetto a quelle del canone libero<\/p>\n\n\n\n<p>Questa soluzione non \u00e8 molto gradita ai locatori, sia per gli importi pi\u00f9 bassi sia per la durata del contratto. Bisogna comunque valutare anche<strong> l&#8217;effettivo risparmio<\/strong> derivante dalla riduzione su IRPEF (quota variabile), IMU e TASI (del 25%).<\/p>\n\n\n\n<p>Per calcolare <strong>quanto si guadagna affittando una casa<\/strong> bisogna prendere in esame il tipo di contratto da stipulare e quindi il rendimento netto degli introiti mensili. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 intuitivo che un immobile sfitto, che quindi non \u00e8 fonte di nessun reddito, \u00e8 meno vantaggioso di uno affittato, anche se il<strong> reale guadagno<\/strong> \u00e8 minore del ricavo. A questo riguardo, un fattore discriminante di notevole importanza \u00e8 la tipologia della casa da affittare, oltre al tipo di gestione che si intende fare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto si guadagna affittando una casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per capire come guadagnare affittando casa conviene calcolare prima di tutto gli esborsi preventivabili.<\/p>\n\n\n\n<p>Trattandosi di<strong> seconde case,<\/strong> la tassa di registro incide del 9% per chi \u00e8 gi\u00e0 in possesso dell&#8217;immobile, mentre pu\u00f2 aumentare tra il 10% e il 22% nel caso in cui esso venga acquistato da un&#8217;impresa per essere poi messo in locazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Dal punto di vista fiscale, che sceglie la <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/tutto-quello-che-ce-da-sapere-sulla-cedolare-secca\" class=\"rank-math-link\">cedolare secca<\/a><\/strong> \u00e8 tenuto a pagare un&#8217;aliquiota del 21% sull&#8217;importo dell&#8217;affitto a canone libero, che scende al 10% in caso di canone concordato.<\/p>\n\n\n\n<p>Partendo da un ipotetico affitto di 700 euro lordi mensili, corrispondente a 8400 euro lordi annuali, il<strong> guadagno reale<\/strong> si aggira sui 6600 euro netti annuali, che equivalgono a 550 euro netti mensili.<\/p>\n\n\n\n<p>Su tale importo \u00e8 necessario sottratte la quota di IMU (seconda casa), che su un ipotetico immobile acquistato a 250mila euro, corrisponde a 1000m euro all&#8217;anno e quindi a 85 euro al mese.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gli introiti dell&#8217;affitto<\/strong> scendono dunque a 465 euro mensili, cio\u00e9 5580 euro annuali, corrispondenti al 2,60% rispetto al capitale impegnato per l&#8217;acquisto della casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi calcoli evidenziano come <strong>la rendita percepita<\/strong> risulta probabilmente superiore a quella che si potrebbe realizzare investendo il capitale in banca, dato che attualmente i tassi d&#8217;interesse delle obbligazioni sono bassissimi e la Borsa rimane sempre un&#8217;incognita.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Guadagnare affittando casa<\/strong> rimane quindi un&#8217;opzione senza dubbio vantaggiosa, sia per chi possiede gi\u00e0 un immobile da locare sia per chi decide di acquistarlo.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel calcolo delle <strong>spese<\/strong> eventualmente sostenibili bisogna anche mettere potenziali mensilit\u00e0 non pagate da parte dell&#8217;inquilino e conseguenti azioni legali, tenendo conto comunque che si tratta di situazioni non frequenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Rivolgendosi ai portali di affitti online \u00e8 possibile per\u00f2 limitare le spese, noi di<strong> Zappyrent<\/strong> da 2 anni mettiamo in contatto proprietari e inquilini fungendo da intermediari della gestione dell&#8217;affitto senza i <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/quanto-costa-unagenzia-immobiliare-per-laffitto-come-risparmiare\" class=\"rank-math-link\"><strong>costi delle tradizionali agenzie immobiliari<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Offriamo l&#8217;opportunit\u00e0 di<strong> far incontrare domanda e offerta<\/strong>, ricerchiamo inquilini referenziati e ci assumiamo la responsabilit\u00e0 di gestire i pagamenti del canone di locazione, che vengono versati direttamente sulla piattaforma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">E se si sceglie la formula degli affitti brevi?<\/h2>\n\n\n\n<p>Attualmente i proprietari sono orientati prevalentemente su contratti di <strong>locazione breve (transitoria)<\/strong>, la cui durata non deve superare i 18 mesi, tenendo conto che la locazione tra 1 e 18 mesi non \u00e8 un affitto turistico.<\/p>\n\n\n\n<p>Guadagnare dagli <strong>affitti brevi<\/strong> \u00e8 ormai diventata una tendenza molto diffusa, anche grazie all&#8217;interessamento delle piattaforme digitali che si occupano della loro gestione; soprattutto in citt\u00e0 dove il turismo costituisce una delle principali fonti di reddito e dove il contratto non deve prolungarsi per oltre 30 giorni.<\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>contratto a uso turistico<\/strong> \u00e8 il pi\u00f9 breve in assoluto e non richiede la registrazione presso l&#8217;Agenzia delle Entrate. Per queste soluzioni viene applicata la <strong>cedolare secca,<\/strong> pari a una trattenuta del 21% sull&#8217;importo del canone di locazione.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L&#8217;affitto temporaneo<\/strong> inoltre \u00e8 conveniente perch\u00e9 consente di alleggerire molto anche le pratiche burocratiche legate alla sua gestione.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le locazioni a studenti universitari<\/strong> hanno una durata massima di 36 mesi e sono finalizzate ai fuori sede che di solito non hanno esigenze di prolungare troppo la loro permanenza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Affitti brevi: i guadagni<\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo le attuali normative, contratti di locazione breve sono soggetti all&#8217;obbligo di trasmissione all&#8217;Agenzia delle Entrate, ma si caratterizzano per un notevole <strong>snellimento delle procedure burocratiche.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si tratta di locazioni di immobili per uso abitativo e residenziale di <strong>durata<\/strong> <strong>non superiore a 30 giorni,<\/strong> che prevedono servizi accessori di fornitura della biancheria, della pulizia dei locali, di wi-fi gratuito, di parcheggio (quando presente) e di elettrodomestici in dotazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi contratti devono venire stipulati esclusivamente <strong>da persone fisiche<\/strong> (non in regime d&#8217;impresa), anche mediante intermediari immobiliari inclusi quelli telematici.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel calcolo dei guadagni \u00e8 necessario valutare che con la tassazione in regime di<strong> <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/tutto-quello-che-ce-da-sapere-sulla-cedolare-secca-per-affitti-brevi\" class=\"rank-math-link\">cedolare secca per gli affitti brevi<\/a> (pari al 21%)<\/strong> non \u00e8 richiesto il pagamento dell&#8217;imposta di bollo e di registro, dato che non sussiste obbligo di registrazione, ma soltanto di trasmissione dati.<\/p>\n\n\n\n<p>Per capire quanto si guadagna ad affittare un appartamento per periodi di tempo limitati bisogna tenere presente il <strong>rapporto entrate\/uscite,<\/strong> calcolando che gli esborsi del locatore possono subire notevoli variazioni sia per il tipo di servizi offerti sia per le spese derivanti dalle utenze, che sono a suo carico.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo attendibili stime \u00e8 stato calcolato che <strong>un immobile in affitto breve<\/strong> pu\u00f2 arrivare a rendere oltre il 50% rispetto a una locazione tradizionale, confermando pertanto la sempre maggiore diffusione di tali soluzioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Scegliendo questa opzione il proprietario si tutela anche nei confronti della morosit\u00e0, che in questi casi non esiste; in ogni caso, affidarsi a intermediari on-line come <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\" class=\"rank-math-link\">ZappyRent<\/a> garantir\u00e0 al locatore una profilazione affidabile dei clienti, che sulla nostra piattaforma vengono preventivamente selezionati.<\/p>\n\n\n\n<p>ZappyRent infatti, si impone come valida alternativa alle agenzie immobiliari, si avvale di consulenze di professionisti specializzati che gestiscono i contatti tra proprietario e inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra i vantaggi del<strong> mettere a reddito un immobile<\/strong> \u00e8 indispensabile valutare quelli garantiti dagli affitti brevi che, soprattutto in contesti urbani dove il turismo \u00e8 particolarmente rappresentativo, consentono di guadagnare cifre considerevoli.<\/p>\n\n\n\n<p>Bisogna considerare il dato di fatto che possedere un immobile e mantenerlo sfitto presuppone dei costi che soltanto pochi possono permettersi, in quanto una <strong>casa<\/strong> richiede opere di manutenzione, costi di mantenimento (spese di condominio, tasse, imposte sui rifiuti e in generale tutti gli oneri fiscali e amministrativi).<\/p>\n\n\n\n<p>Tra l&#8217;altro, <strong>la tassazione sugli immobili<\/strong> nel nostro paese \u00e8 notevolmente aumentata negli ultimi anni: una casa sfitta posta nel medesimo comune di residenza subisce una tassazione IRPEF pari al 50%, oltre a un&#8217;aliquota massima di IMU.<\/p>\n\n\n\n<p>Un qualsiasi <strong>guadagno sull&#8217;affitto della casa<\/strong> \u00e8 finalizzato a due scopi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>coprire i costi annuali di gestione;<\/li><li>garantire una rendita extra.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>La redditivit\u00e0 di una locazione<\/strong> dipende innanzitutto dalla tipologia di contratto (a canone libero, a canone concordato, affitto turistico, affitto transitorio oppure affitto per studenti), dato che ognuno di essi \u00e8 soggetto a differenti forme di tassazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa dipende inoltre dall&#8217;incidenza dei <strong>costi di gestione<\/strong> che in alcune situazioni possono essere ridotti anche notevolmente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/form\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=conviene_affittare&amp;tr=lead_blog_esclusiva_conviene_affittare\"><img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"264\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_blog03a-1200x264.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2151\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_blog03a-1200x264.png 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_blog03a-600x132.png 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_blog03a-768x169.png 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_blog03a-1536x338.png 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_blog03a-150x33.png 150w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_blog03a.png 1850w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A quanto affittare una casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per capire a <strong>quanto affittare una casa<\/strong> bisogna prendere in esame tutti gli elementi che incidono sul prezzo finale della locazione.<br>Mettere a disposizione un immobile di norma consiste in una forma d&#8217;investimento che come tale deve essere vantaggioso.<\/p>\n\n\n\n<p>Per decidere <strong>la cifra corretta dell&#8217;affitto<\/strong> \u00e8 necessario analizzare il valore della rendita catastale dell&#8217;immobile, che dipende dalla sua dislocazione (zona residenziale, centro storico, periferia o dintorni), dalle dimensioni, dalla disponibilit\u00e0 di servizi accessori (garage, cantina, giardino).<\/p>\n\n\n\n<p>Ogni citt\u00e0 ha valutazioni proprie la cui entit\u00e0, che varia dal sud al nord Italia, \u00e8 consultabile sul <strong>sito dell&#8217;Agenzia delle Entrate.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sul prezzo del canone di locazione incide notevolmente anche la presenza dei servizi, che sono <strong>agevolazioni di vario genere<\/strong> in grado di migliorare la qualit\u00e0 della vita.<\/p>\n\n\n\n<p>I servizi comprendono i mezzi di trasporto pubblico, gli esercizi commerciali e i supermercati, le scuole, gli ospedali, le arre verdi e le chiese.<\/p>\n\n\n\n<p>Un altro fattore che incide sull&#8217;affitto \u00e8 relativo ai <strong>comfort<\/strong> presenti nella casa, come ad esempio la tipologia di elettrodomestici (asciugatrice e lavastoviglie contribuiscono a innalzare il prezzo della locazione); la presenza di terrazzi, giardini o balconi e la connessione wi-fi compresa.<\/p>\n\n\n\n<p>Un appartamento vuoto presuppone un <strong>canone<\/strong> pi\u00f9 basso rispetto a uno ammobiliato e, se l&#8217;arredamento \u00e8 nuovo, il prezzo \u00e8 inevitabilmente maggiorato.<\/p>\n\n\n\n<p>Studenti e professionisti in cerca di alloggi per brevi periodi di tempo, li cercano sempre <strong>arredati<\/strong> e sono pertanto disposti a pagare cifre pi\u00f9 consistenti rispetto a chi desidera prendere possesso di una casa vuota.<\/p>\n\n\n\n<p>Soltanto valutando tutti i fattori sopra elencati \u00e8 possibile decidere quale sia <strong>l&#8217;affitto giusto<\/strong> da chiedere per un immobile a scopo abitativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Una delle principali <strong>soddisfazioni nell&#8217;affittare<\/strong> dipende dalla correttezza dei rapporti tra proprietari e inquilini che, indipendentemente dal tipo di contratto, dovrebbero sempre essere impostati sulla massima trasparenza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il mercato degli affitti<\/h2>\n\n\n\n<p>Le attuali tendenze di mercato indicano che molte persone acquistano una casa per affittarla proprio come possibile<strong> forma di investimento produttivo<\/strong> in grado di produrre una fonte di reddito costante, mantenendo comunque il possesso della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>A questo riguardo, la prima valutazione da fare \u00e8 relativa al <strong>target<\/strong> al quale ci si rivolge: in una citt\u00e0 prevalentemente turistica, l&#8217;investimento migliore \u00e8 quello di acquistare una casa di dimensioni medio-piccole per sfruttare gli affitti brevi.<\/p>\n\n\n\n<p>In una citt\u00e0 universitaria invece \u00e8 preferibile comprare un <strong>appartamento<\/strong> piuttosto grande e in grado di ospirare un certo numero di studenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Se il contesto cittadino \u00e8 ricco di fabbriche e di industrie, la scelta ideale \u00e8 quella di optare per un <strong>immobile<\/strong> poco pretenzioso e di media cubatura, adatto per accogliere lavoratori fuori sede.<\/p>\n\n\n\n<p>Attualmente <strong>l&#8217;acquisto di una casa<\/strong> permette di risparmiare un buon 20% rispetto ai prezzi di qualche anno fa e nello stesso tempo di incassare affitti pi\u00f9 alti del 25-30%.<\/p>\n\n\n\n<p>Basandosi su questi semplici dati \u00e8 evidente che si tratta di un <strong>investimento consigliabile e vantaggioso,<\/strong> soprattutto se si dispone del capitale e non si deve accendere un mutuo presso una banca.<\/p>\n\n\n\n<p>Di conseguenza, <strong>affittare la seconda casa<\/strong> \u00e8 pi\u00f9 vantaggioso che venderla soprattutto per una <strong>gestione protettiva del capitale<\/strong>, che consente comunque anche di realizzare entrate di una certa entit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa tendenza dipende sia dalla domanda sempre crescente di alloggi da locare sia dalle notevoli agevolazioni fiscali riservate a chi affitta casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Spesso accade che il <strong>proprietario<\/strong> tiene a lungo una casa invenduta per il timore di svenderla e quindi \u00e8 costretto a sostenere varie spese per la sua gestione.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco perch\u00e8 \u00e8 molto pi\u00f9 conveniente mantenere la propriet\u00e0 dell&#8217;immobile mettendolo in <strong>locazione<\/strong> e ricavando un canone mensile che, oltre a coprire le spese, consente di realizzare un reale guadagno.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 un dato di fatto che <strong>il mercato degli affitti<\/strong> \u00e9 decisamente pi\u00f9 ampio d quello delle compravendite e che le tempistiche per stipulare un contratto sono molto rapide.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;affitto \u00e8 un mercato dinamico e veloce, che offre al proprietario l&#8217;opportunit\u00e0 di<strong> mettere a reddito la II casa,<\/strong> potendo contare su entrate considerevoli e su agevolazioni fiscali in rapporto al genere di contratto scelto.<\/p>\n\n\n\n<p>Non bisogna dimenticare poi che la <strong>locazione<\/strong> viene attualmente considerata forse l&#8217;investimento pi\u00f9 conveniente dal punto di vista fiscale, oltre a presentare pochissimi rischi.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Molti proprietari si chiedono spesso se sia conveniente affittare un immobile di loro propriet\u00e0 oppure<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-259","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Molti proprietari si chiedono spesso se sia conveniente affittare un immobile di loro propriet\u00e0 oppure\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-04-03T08:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-12-22T15:39:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"zappy\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"zappy\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/\"},\"author\":{\"name\":\"zappy\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\"},\"headline\":\"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?\",\"datePublished\":\"2021-04-03T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2021-12-22T15:39:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/\"},\"wordCount\":2220,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/\",\"name\":\"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png\",\"datePublished\":\"2021-04-03T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2021-12-22T15:39:18+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"name\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization\",\"name\":\"Zappyrent\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png\",\"width\":2808,\"height\":1022,\"caption\":\"Zappyrent\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb\",\"name\":\"zappy\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"zappy\"},\"url\":\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?","og_description":"Molti proprietari si chiedono spesso se sia conveniente affittare un immobile di loro propriet\u00e0 oppure","og_url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","article_published_time":"2021-04-03T08:00:00+00:00","article_modified_time":"2021-12-22T15:39:18+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png"}],"author":"zappy","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"zappy","Est. reading time":"11 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/"},"author":{"name":"zappy","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb"},"headline":"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?","datePublished":"2021-04-03T08:00:00+00:00","dateModified":"2021-12-22T15:39:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/"},"wordCount":2220,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/","name":"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png","datePublished":"2021-04-03T08:00:00+00:00","dateModified":"2021-12-22T15:39:18+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Frame-893-1-1200x264.png"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00c8 conveniente affittare casa? Quanto si guadagna dagli affitti?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#website","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","name":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#organization","name":"Zappyrent","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/cropped-ZAPPYRENT-IL-BLOG-1.png","width":2808,"height":1022,"caption":"Zappyrent"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Zappyrent\/","https:\/\/www.instagram.com\/zappyrent\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/ef9b4a6820a221db6f7bc0e93478badb","name":"zappy","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b710a10272aac055f788d5319a611f01?s=96&d=mm&r=g","caption":"zappy"},"url":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"}]}},"modified_by":"Zappy","uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"pgmb-post-image":false,"prefer-thumbnail-size":false,"prefer-related-size":false,"prefer-promo-post":false,"prefer-related-post-thumbnails":false,"mailpoet_newsletter_max":false,"web-stories-poster-portrait":false,"web-stories-publisher-logo":false,"web-stories-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"zappy","author_link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/author\/zappy\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Molti proprietari si chiedono spesso se sia conveniente affittare un immobile di loro propriet\u00e0 oppure","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=259"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2454,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259\/revisions\/2454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}