{"id":2586,"date":"2022-02-01T16:06:55","date_gmt":"2022-02-01T15:06:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2586"},"modified":"2024-07-18T16:35:52","modified_gmt":"2024-07-18T14:35:52","slug":"togliere-lusufrutto-sulla-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/togliere-lusufrutto-sulla-casa\/","title":{"rendered":"Togliere l’usufrutto sulla casa: in quali situazioni \u00e8 possibile?"},"content":{"rendered":"\r\n

Sono tantissime le situazioni in cui si ha a disposizione un immobile e ci si chiede come togliere l’usufrutto sulla casa<\/strong>. Per capire meglio la circostanza, immaginiamo il caso di un genitore che, venendo a mancare, lascia in eredit\u00e0 al figlio un’unit\u00e0 immobiliare. Quest’ultima, per\u00f2, \u00e8 occupata da una terza persona – p.e. un fratello o una sorella dell’estinto – che gode dell’usufrutto<\/a>. In questi frangenti, \u00e8 naturale chiedersi come procedere per l’annullamento dell’usufrutto in modo da poter godere a pieno del bene immobiliare. Nelle prossime righe di questo articolo, abbiamo raccolto alcune informazioni utili a capire meglio come muoversi. Non ti resta che proseguire nella lettura per scoprirle!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Cancellazione dell’usufrutto: ecco cosa sapere<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Prima di entrare nel vivo delle dritte normative da conoscere per togliere l’usufrutto sulla casa, <\/strong>\u00e8 cruciale soffermarsi sulla genesi di questo diritto reale minore regolamentato dall’articolo 978<\/a> e seguenti del Codice di Procedura Civile. A tal proposito \u00e8 necessario rammentare che, fatta eccezione per alcuni casi, l’usufrutto \u00e8 sempre legato a un contratto. Quest’ultimo viene redatto alla presenza di un notaio e richiede una successiva registrazione. In questo modo, chi \u00e8 intenzionato ad acquistare l’unit\u00e0 pu\u00f2 essere informato sull’esistenza di un usufrutto su di essa e, di riflesso, sulla possibilit\u00e0 di comprare unicamente la nuda propriet\u00e0.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per quanto riguarda la durata dell’usufrutto<\/strong>, ricordiamo che viene fissata dalle due parti coinvolte nel contratto. Se queste ultime lo decidono, pu\u00f2 andare avanti per tutto il tempo di esistenza in vita dell’usufruttuario. Ricordiamo che, nell’eventualit\u00e0 della vendita della nuda propriet\u00e0<\/a>, il diritto di usufrutto non viene modificato nella sua durata.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un altro aspetto fondamentale da sottolineare riguarda il fatto che, nell’eventualit\u00e0 della morte dell’usufruttuario, il diritto non pu\u00f2 essere trasferito ai suoi eredi.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dopo questa doverosa premessa iniziale, vediamo i casi in cui si pu\u00f2 procedere alla cancellazione dell’usufrutto.<\/strong> L’estinzione dell’usufrutto per morte dell’usufruttuario \u00e8 solo uno dei vari casi con cui si pu\u00f2 avere a che fare. La legge, infatti, consente di togliere l’usufrutto sulla casa anche in altre situazioni. Ecco quali:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n