{"id":2575,"date":"2022-01-27T17:29:15","date_gmt":"2022-01-27T16:29:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2575"},"modified":"2024-07-18T16:36:21","modified_gmt":"2024-07-18T14:36:21","slug":"revoca-della-donazione-i-tre-casi-in-cui-puo-essere-richiesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/revoca-della-donazione-i-tre-casi-in-cui-puo-essere-richiesta\/","title":{"rendered":"Revoca della donazione: i tre casi in cui pu\u00f2 essere richiesta"},"content":{"rendered":"\r\n<p>In questo articolo, parleremo in maniera approfondita del tema della<strong> revoca della donazione immobiliare. <\/strong>Considerate le sfaccettature complesse che possono caratterizzare i rapporti interpersonali, soprattutto in ambito familiare, si ha spesso a che fare con l&#8217;intenzione di tornare sui propri passi dopo aver <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/donazione-immobile-costi-e-modalita\">donato un immobile<\/a>. Cosa dice la legge in merito? Scopriamolo assieme nelle prossime righe di questo articolo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5013 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg\" alt=\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\" width=\"2000\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-600x206.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1200x411.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-768x263.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1536x526.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-150x51.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Revoca di una donazione di un immobile: ecco cosa sapere<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La <strong>donazione di un immobile<\/strong>, regolamentata dall&#8217;<a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/atto\/serie_generale\/caricaArticolo?art.progressivo=0&amp;art.idArticolo=769&amp;art.versione=1&amp;art.codiceRedazionale=042U0262&amp;art.dataPubblicazioneGazzetta=1942-04-04&amp;art.idGruppo=95&amp;art.idSottoArticolo1=10&amp;art.idSottoArticolo=1&amp;art.flagTipoArticolo=2#:~:text=769)-,Art.,verso%20la%20stessa%20un'obbligazione\">articolo 769 del Codice Civile<\/a>, pu\u00f2 essere revocata? In alcuni casi, anche se il contratto \u00e8 formalmente perfetto, possono verificarsi diverse situazioni in cui scatta la sopra citata revoca.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In questo elenco \u00e8 possibile includere le eventualit\u00e0 di:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Decesso del donante;<\/li>\r\n<li>Sopravvivenza di eventuali figli del soggetto sopra citato;<\/li>\r\n<li>Atteggiamento di ingratitudine da parte del donatario.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Revocare una donazione immobiliare: chi pu\u00f2 farlo?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Per concretizzare la <strong>donazione di un immobile<\/strong>, \u00e8 necessario presentarsi davanti a un notaio. Nel caso della revoca, invece, \u00e8 necessario fare riferimento al tribunale. Spetta infatti al giudice il compito, nei casi in cui sussistono le condizioni, lo scioglimento degli effetti del sopra menzionato contratto a titolo gratuito.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Chiarita questa doverosa premessa approfondiamo, caso per caso, le situazioni in cui si pu\u00f2 procedere alla revoca della donazione immobiliare.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Annullamento di una donazione: la casistica completa<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Come ricordato nelle righe precedenti, per poter parlare di <strong>revoca della donazione immobiliare<\/strong> devono concretizzarsi diversi casi. Vediamoli nel dettaglio uno per uno.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Revoca donazione in caso di decesso del donante<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Di base, quando, a seguito di una <strong>donazione immobiliare<\/strong>, viene a mancare il donante, non si procede alla revoca degli effetti del contratto. Esistono per\u00f2 dei casi particolari e il principale riguarda le situazioni in cui, tramite la sopra citata donazione, il donante ha privato i propri eredi legittimi, <em>in primis <\/em>i figli, di una quota legittima di eredit\u00e0. In questi frangenti, gli eredi legittimi possono procedere, entro 10 anni dalla morte del donante, all&#8217;impugnazione dell&#8217;atto di donazione e alla richiesta della revoca del suddetto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quando ci si chiede <strong>come revocare una donazione <\/strong>e si guarda nello specifico al caso appena descritto, \u00e8 bene specificare che la richiesta pu\u00f2 essere presentata solo a seguito del decesso del soggetto donante. Nel momento in cui le quote di eredit\u00e0 legittima non risultano intaccate e sussiste una donazione immobiliare a favore di una terza persona che non fa parte dell&#8217;elenco degli eredi legittimi del donante, questi ultimi non possono pretendere alcuna revoca.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Revoca donazione per ingratitudine: ecco cosa sapere<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Come accennato nelle righe precedenti, si pu\u00f2 procedere alla <strong>revoca della donazione di un immobile in caso di ingratitudine da parte del donatario<\/strong>. Entrare nel vivo di questa situazione significa chiamare in causa l&#8217;eventualit\u00e0 dell&#8217;ingiuria grave, circostanza in cui, da parte del donatario, viene messa in primo piano una violazione della dignit\u00e0 del donante. Un caso che viene spesso citato a titolo di esempio \u00e8 quello del figlio che decide di interdire il genitore che gli ha donato un immobile anche se il soggetto sopra ricordato \u00e8 pienamente in possesso delle facolt\u00e0 necessarie per la gestione del suo patrimonio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Fondamentale \u00e8 rammentare che, per poter procedere alla <strong>revoca della donazione dell&#8217;immobile<\/strong>, non sono impugnabili come cause n\u00e9 l&#8217;incompatibilit\u00e0 caratteriale, n\u00e9 un singolo episodio in cui il donatario ha manifestato un atteggiamento aggressivo nei confronti del donante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Come sopra accennato, per procedere alla <strong>revoca della donazione <\/strong>\u00e8 necessario rivolgersi al tribunale e la richiesta in merito pu\u00f2 essere presentata solo dal donante (se esistente in vita). Cosa succede in cui il donante \u00e8 venuto a mancare? Che la richiesta di revoca pu\u00f2 essere presentata dagli eredi. Necessario per\u00f2 \u00e8 che il soggetto che ha donato l&#8217;immobile sia a conoscenza della causa che ha portato alla presentazione dell&#8217;istanza di revoca.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Sempre sotto al cappello dell&#8217;<strong>ingratitudine da parte del donatario <\/strong>\u00e8 possibile citare l&#8217;eventualit\u00e0 dei gravi danni al patrimonio del donante con atteggiamento doloso. Un altro aspetto da ricordare riguarda le situazioni in cui il donatario non ha versato gli alimenti economici al donante nei casi in cui quest&#8217;ultimo si dovesse trovare in stato di indigenza economica (abbiamo parlato meglio di tale vincolo in questo articolo dedicato ai <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/vincoli-donazione-immobile\">vincoli della donazione immobiliare<\/a>). In merito a tale aiuto economico, \u00e8 bene specificare che, per motivi di gratitudine nei confronti del donatario, chi<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5011 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg\" alt=\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\" width=\"2000\" height=\"625\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-600x188.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1200x375.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-768x240.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1536x480.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-150x47.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/b><\/h2>\r\n<h3>Sopravvivenza dei figli<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nell&#8217;eventualit\u00e0 di un genitore che dona al figlio un immobile, gli effetti del contratto a cui stiamo dedicando queste righe possono essere annullati in caso di nascita di un nuovo erede dopo la suddetta donazione. In questo modo, il donante agisce con lo scopo di non creare disparit\u00e0 tra gli eredi. La revoca della <strong>donazione immobiliare<\/strong> pu\u00f2 essere richiesta anche nell&#8217;eventualit\u00e0 dell&#8217;adozione di un figlio minorenne &#8211; ovviamente parliamo di avvenimenti successivi alla firma del contratto &#8211; e della scoperta di un erede nato prima della concretizzazione della donazione liberale.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come revocare una donazione: il caso del mutuo dissenso<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Un caso interessante quando si parla di <strong>revoca della<\/strong> <strong>donazione immobiliare<\/strong> \u00e8 quello del<strong> mutuo dissenso<\/strong>. Tale situazione si contraddistingue per una concordanza di posizioni tra il donante e il donatario, che si accordano per rendere nulli gli effetti del contratto di donazione liberale che hanno firmato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il mutuo dissenso si configura come un negozio disciplinato dagli articoli <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-quarto\/titolo-ii\/capo-i\/art1321.html\">1321<\/a> e <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/codice-civile\/libro-quarto\/titolo-ii\/capo-v\/sezione-i\/art1372.html#:~:text=Il%20contratto%20ha%20forza%20di,%2C%201415%5D(5)\">1372<\/a> del Codice di Procedura Civile. L&#8217;atto in questione deve essere stipulato alla presenza di un notaio (non \u00e8 necessario che sia il medesimo dell&#8217;atto di donazione originario). La causa viene identificata nella risoluzione del negozio inizialmente stipulato.<\/p>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In questo articolo, parleremo in maniera approfondita del tema della revoca della donazione immobiliare. 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