{"id":2530,"date":"2022-01-13T13:09:47","date_gmt":"2022-01-13T12:09:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2530"},"modified":"2024-07-18T16:46:12","modified_gmt":"2024-07-18T14:46:12","slug":"comprare-casa-consigli-per-non-sbagliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/comprare-casa-consigli-per-non-sbagliare\/","title":{"rendered":"Comprare casa: i consigli per non sbagliare"},"content":{"rendered":"\r\n<p><strong>Comprare casa <\/strong>\u00e8 l&#8217;obiettivo di tantissime persone. Passa il tempo ma, parliamoci chiaro, gli investimenti nel mattone hanno sempre il loro perch\u00e9. Nel momento in cui si decide di <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/comprare-casa-allasta-i-rischi-che-devi-conoscere\">concretizzarne uno<\/a>, \u00e8 per\u00f2 necessario procedere con buonsenso. Non dimentichiamo infatti che, quando si parla dell&#8217;acquisto di un immobile, sono in gioco investimenti ingenti (il mutuo, come ben si sa, pu\u00f2 durare diversi decenni).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Se stai pensando di fare il grande passo e sei alla ricerca di <strong>consigli per comprare casa,<\/strong> nelle prossime righe di questo articolo abbiamo cercato di includerne alcuni. Non ti resta altro che proseguire nella lettura dei prossimi paragrafi per scoprire alcune dritte utili a rendere vantaggiosa la scelta &#8211; importantissima &#8211; che stai per fare.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5013 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg\" alt=\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\" width=\"2000\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-600x206.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1200x411.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-768x263.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1536x526.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-150x51.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come acquistare una casa: le valutazioni di base<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quando si parla dei<strong> migliori consigli per comprare casa<\/strong>, non si possono non prendere in considerazione alcune valutazioni. Ecco le principali:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Costruzione avvenuta a seguito di una regolare concessione edilizia e presenza del <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.laleggepertutti.it\/508563_chi-certifica-labitabilita-di-un-appartamento\">certificato di abitabilit\u00e0<\/a>;<\/li>\r\n<li>In caso di abusi edilizi, possibilit\u00e0 di entrare in possesso della sanatoria ottenuta dal proprietario a seguito della presentazione in Comune della domanda di condono;<\/li>\r\n<li>Immobile regolarmente accatastato come civile abitazione. Questo aspetto \u00e8 importante da sottolineare in quanto, in alcuni casi, i locali situati al piano terra o all&#8217;ultimo piano di uno stabile possono risultare, secondo i dati del catasto, magazzini o soffitte;<\/li>\r\n<li>Assenza di ipoteche che gravano sull&#8217;unit\u00e0 immobiliare. L&#8217;unica eccezione riguarda un eventuale mutuo, da estinguere per\u00f2 in sede di rogito.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Un doveroso cenno per chi sta valutando di <strong>comprare un appartamento <\/strong>riguarda il fatto di informarsi in merito alle eventuali pendenze che l&#8217;ex proprietario ha lasciato nei confronti del condominio. Non bisogna dimenticare che, in caso di spese condominiali non pagate, l&#8217;amministrazione pu\u00f2 rivalersi sul nuovo proprietario dell&#8217;immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si potrebbe andare avanti ancora molto a parlare dei consigli da considerare quando ci si chiede <strong>come comprare casa!<\/strong> Tra le altre raccomandazioni rilevanti troviamo il fatto di informarsi in merito alla piena titolarit\u00e0 del venditore sull&#8217;immobile. In poche parole, non devono esserci di mezzo diritti che chiamano in causa soggetti terzi, come per esempio l&#8217;<a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/madre-usufruttuaria-e-figli-proprietari\">usufrutto<\/a>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quando ci si chiede come acquistare casa in sicurezza, \u00e8 doveroso chiamare in causa anche l&#8217;importanza di<strong> documentarsi in merito alla provenienza dell&#8217;immobile stesso.<\/strong> Meglio evitare le unit\u00e0 legate a eredit\u00e0 e donazione. Come mai? Perch\u00e9 si tratta di un salto nel buio. Comprare casa e focalizzarsi sulla tipologia di immobile appena citata pu\u00f2 voler dire il fatto di trovarsi coinvolti in controversie avviate da soggetti terzi che vantano diritti sul bene immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Guida all&#8217;acquisto di casa: come evitare brutte sorprese e risparmiare soldi<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Proseguendo con gli aspetti fondamentali da chiamare in causa nel momento in cui ci si fanno domande sui <strong>consigli per comprare casa<\/strong>, \u00e8 doveroso citare il focus sulla situazione finanziaria nei casi in cui l&#8217;immobile si acquista da un&#8217;impresa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In questo caso, il rischio \u00e8 quello di trovarsi ad avere a che fare con i creditori della realt\u00e0 sopra citata pronti a impugnare la vendita affermando il suo essere avvenuta contro i loro interessi economici. In virt\u00f9 di quanto previsto dalle <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.brocardi.it\/legge-fallimentare\/titolo-ii\/capo-iii\/sezione-iii\/art67.html#:~:text=Dispositivo%20dell'art.,67%20Legge%20fallimentare&amp;text=Sono%20revocati%2C%20salvo%20che%20l,insolvenza%20del%20debitore%20(2)%3A&amp;text=4)%20i%20pegni%2C%20le%20anticresi,di%20fallimento%20per%20debiti%20scaduti\">linee guida sulla revoca fallimentare<\/a> presenti nel Codice di Procedura Civile, si pu\u00f2 anche arrivare ad annullare la vendita.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Chiaro \u00e8 che, nel momento in cui si decide di <strong>comprare casa<\/strong> affidandosi a un&#8217;agenzia immobiliare, l&#8217;incombenza di questi controlli spetta a chi lavora presso l&#8217;appena citata realt\u00e0. Cosa fare, invece, nelle situazioni in cui si procede da soli? In questi frangenti, il consiglio migliore \u00e8 quello di avvalersi della consulenza di un notaio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Apriamo ora un&#8217;altra parentesi essenziale. Quale, di preciso? Quella relativa allo stato di manutenzione dell&#8217;immobile. Quando si sceglie di<strong> comprare casa <\/strong>e si passano in rassegna i consigli per non sbagliare, soffermarsi su questo aspetto e ragionare a lungo termine \u00e8 nodale. Pensando in questo modo, si riesce infatti ad avere un&#8217;idea &#8211; seppur spannometrica &#8211; dei costi che si andrebbero ad affrontare in futuro. In alcuni frangenti, dopo una valutazione ragionata si scopre che non ne vale la pena.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Un suggerimento che si d\u00e0 spesso a chi si informa su<strong> come comprare casa passo dopo passo<\/strong> riguarda il fatto di avere accanto a s\u00e9, nel corso delle visite preliminari all&#8217;unit\u00e0 immobiliare, un architetto o un ingegnere di fiducia. Grazie all&#8217;occhio di questi professionisti, \u00e8 infatti possibile individuare in tempo eventuali problematiche tecniche o dettagli che palesano una violazione delle norme edilizie vigenti.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nei casi in cui l&#8217;unit\u00e0 immobiliare \u00e8 situata in un condominio, in fase di valutazione sul comprare casa o meno \u00e8 opportuno chiedere all&#8217;amministrazione informazioni in merito ai lavori gi\u00e0 deliberati. Sempre nella gi\u00e0 citata ottica del ragionare sul medio\/lungo termine, \u00e8 bene essere pronti alla necessit\u00e0 di effettuare delle spese ingenti entro, per esempio, i 12 mesi a venire.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ci sono esperti che, nelle situazioni appena citate, suggeriscono addirittura di utilizzare la programmazione di lavori entro un lasso di tempo medico come leva per trattare sul prezzo d&#8217;acquisto dell&#8217;immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2><b><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5011 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg\" alt=\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\" width=\"2000\" height=\"625\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-600x188.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1200x375.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-768x240.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1536x480.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-150x47.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/b><\/h2>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa bisogna sapere prima di acquistare una casa?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Fino ad ora, abbiamo elencato diverse cose che \u00e8 essenziale sapere prima di <strong>comprare casa.<\/strong> Bene, l&#8217;elenco non finisce qui! Fondamentale, per esempio, \u00e8 riflettere prima di procedere con l&#8217;acquisto sulla propria situazione reddituale. Se si chiede un mutuo, infatti, \u00e8 bene che la rata dello stesso abbia un peso non superiore al 30% sulle entrate della famiglia o della singola persona. Soprattutto nel primo caso e nelle situazioni in cui lo stipendio fisso \u00e8 solo uno, ragionare bene sulla sostenibilit\u00e0 a lungo termine della rata prima di comprar casa \u00e8 una buona idea per evitare il rischio di trovarsi, in futuro, in difficolt\u00e0 economica.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprare casa \u00e8 l&#8217;obiettivo di tantissime persone. 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