{"id":2522,"date":"2022-01-11T11:57:14","date_gmt":"2022-01-11T10:57:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2522"},"modified":"2024-07-18T16:48:47","modified_gmt":"2024-07-18T14:48:47","slug":"come-vincere-unasta-senza-incanto-trucchi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-vincere-unasta-senza-incanto-trucchi\/","title":{"rendered":"Come vincere un’asta senza incanto: guida con i migliori trucchi"},"content":{"rendered":"\r\n

Sono tantissime le persone che, ogni giorno, decidono di investire nell’immobile comprando casa all’asta<\/a>. Tra loro, ci sono anche coloro i quali si chiedono come vincere un’asta senza incanto<\/strong>. Se ti riconosci in quest’ultimo caso, questo \u00e8 l’articolo che fa per te. Nelle prossime righe, infatti, abbiamo raccolto alcuni consigli che devi conoscere se hai intenzione di informarti al meglio su questo aspetto tecnico fondamentale per chi si interessa di investimenti immobiliari.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Vendita asta senza incanto: di cosa si tratta?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Prima di capire bene cosa bisogna fare per vincere un’asta senza incanto<\/strong>, vediamo di cosa si parla di preciso quando si chiama in causa la sopra citata espressione. Dicesi asta senza incanto una forma di vendita – la pi\u00f9 diffusa quando si guarda all’ambito immobiliare – che prevede, da parte dei partecipanti, la presentazione delle offerte in busta chiusa. Queste ultime non saranno considerate valide nel caso in cui il prezzo proposto dovesse risultare inferiore di oltre un quarto rispetto a quello base.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Disciplinata dall’articolo 571 del Codice di Procedura Civile<\/a>, prevede che le offerte risultino impegnativi per l’offerente. Questo significa che, nel caso in cui dovesse essere presentata un’unica offerta, la persona che l’ha proposta \u00e8 obbligata a procedere all’acquisto dell’immobile.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cosa succede in caso di ripensamento? Che il partecipante perde la cauzione, somma che ha versato in sede di presentazione della sopra citata offerta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Fondamentale \u00e8 ricordare che, quando si ha a che fare con questa tipologia di asta, l’aggiudicazione del bene immobiliare \u00e8 definitiva. Ci\u00f2 significa che chi se lo aggiudica \u00e8 tenuto, entro e non oltre un termine prestabilito, a versare il prezzo dello stesso.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Vendita all’asta senza incanto: come uscire vincitori<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dopo aver parlato del significato di asta senza incanto<\/strong>, non resta che entrare nel vivo dei consigli per uscire vittoriosi da questo tipologia di vendita immobiliare.<\/strong> Ecco i suggerimenti che la nostra redazione ha selezionato per te.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Attenzione alla domanda di partecipazione<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quando ci si chiede come vincere un’asta senza incanto, <\/strong>un doveroso cenno deve essere dedicato alle… basi. S\u00ec, stiamo parlando della compilazione della domanda di partecipazione<\/strong>. Essenziale \u00e8 fare attenzione a ogni dettaglio. Bisogna mettersi nell’ottica del fatto che, qualora dovesse esserci anche un piccolo errore, il rischio \u00e8 quello dell’esclusione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ecco perch\u00e9, se non si hanno le nozioni tecniche giuste, \u00e8 opportuno investire nella consulenza di un esperto, per esempio un avvocato. Abbiamo utilizzato il termine “investire” non certo a caso: l’impegno economico della parcella, infatti, verr\u00e0 ripagato dal risparmio sul prezzo di acquisto dell’immobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il nodo dell’offerta<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nel momento in cui si parla della procedura di asta senza incanto<\/strong> e dei consigli per vincerla, \u00e8 naturale farsi domande in merito all’offerta. A tal proposito, \u00e8 bene rammentare che non per forza l’offerta pi\u00f9 alta corrisponde alla vittoria. Da non dimenticare \u00e8 infatti che, a seguito dell’apertura delle buste, l’offerente che ha presentato la somma pi\u00f9 alta diventa aggiudicatario provvisorio. Passa infatti a definitivo dopo 10 giorni.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

In questo lasso di tempo succede una cosa molto importante. Quale di preciso? La possibilit\u00e0, da parte degli altri partecipanti, di presentare altre offerte. Queste ultime devono avere una caratteristica specifica, ossia essere superiori del 20% rispetto a quella presentata dall’aggiudicatario provvisorio.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Un trucco che gli esperti consigliano di chiamare in causa quando ci si chiede come vincere un’asta senza incanto<\/strong> prevede il fatto di procedere al rilancio dopo l’apertura delle buste. Il rilancio, se possibile, dovrebbe essere effettuato a ridosso dello scadere del tempo a disposizione. Si tratta di una strategia psicologica molto fine, grazie alla quale \u00e8 possibile lasciare gli altri partecipanti letteralmente spiazzati e, in alcuni casi, portarli addirittura a rinunciare.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Attenzione a non lasciar parlare la pancia e a rilanciare troppo presto! Quando si passano in rassegna le strategie dedicate a come vincere un’asta senza incanto, questo comportamento viene spesso sconsigliato in quanto a dir poco controproducente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il valore commerciale dell’immobile<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Uno dei suggerimenti che vengono dati pi\u00f9 spesso a chi si chiede come vincere un’asta senza incanto prevede il fatto di informarsi preventivamente in merito al valore commerciale dell’immobile. <\/strong>Sulla base di quest’ultimo, si pu\u00f2 valutare anche quanto offrire. Essenziale, in ogni caso, \u00e8 mettersi nell’ottica del fatto che, per partecipare, \u00e8 necessario versare in anticipo il 10% del prezzo sopra citato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La visita dell’unit\u00e0 immobiliare<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Chi decide di partecipare a una vendita senza incanto in ambito immobiliare <\/strong>dovrebbe, per minimizzare il rischio di brutte sorprese, visitare prima l’immobile. Nella maggior parte dei casi, agli aspiranti acquirenti viene data senza problemi la possibilit\u00e0 ed \u00e8 importante approfittarne. Non c’\u00e8 neanche da domandarsi perch\u00e9. Acquistare un immobile a scatola chiusa \u00e8 sempre sbagliato, a prescindere da quelli che sono i propri obiettivi e il budget che si ha a disposizione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\"<\/a><\/b><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mantieni i piedi per terra<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Come vincere un’asta senza incanto<\/strong>? Tra le tante risposte che si possono dare a questa domanda, una in particolare andrebbe messa in cima alla lista, in modo da poter essere letta e riletta da chi si approccia a questa tipologia di vendita. Se si ha intenzione di fare affari in ambito immobiliare nelle situazioni sopra citate, \u00e8 opportuno mantenere i piedi per terra.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Partecipare con l’idea di vincere a ogni costo<\/strong> \u00e8 un atteggiamento che si pu\u00f2 rivolgere contro a chi lo mette in pratica. La cosa giusta da fare \u00e8 iniziare il tutto consapevoli del fatto che, al netto della conoscenza dei trucchi per asta senza incanto<\/strong>, una volta che una viene archiviata poco dopo ne viene organizzata un’altra. Dopotutto, gli immobili da vendere sono tantissimi e sono dislocati su tutto il territorio italiano!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L’atteggiamento migliore da adottare nel momento in cui ci si chiede come vincere un’asta senza incanto prevede sia il fatto di mettersi nell’ottica di avere tante opportunit\u00e0, sia il focus chiaro su aspetti come il prezzo base dell’immobile, il suo stato e la presenza di eventuali altri utenti seriamente interessati.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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