{"id":2467,"date":"2021-12-23T16:27:41","date_gmt":"2021-12-23T15:27:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2467"},"modified":"2024-07-18T17:01:39","modified_gmt":"2024-07-18T15:01:39","slug":"restauro-conservativo-di-cosa-si-tratta-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/restauro-conservativo-di-cosa-si-tratta-come-funziona\/","title":{"rendered":"Restauro conservativo: di cosa si tratta e come funziona"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Cos&#8217;\u00e8 il<strong> restauro conservativo<\/strong>? Se stai leggendo queste righe, significa che ti interessa sapere qualcosa di pi\u00f9 su questa tipologia di intervento. Perfetto! Nei prossimi paragrafi di questo articolo, potrai trovare diverse informazioni utili e specifiche su quello che dice la legge sul tema. Non ti resta che proseguire nella lettura per scoprirle.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5013 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg\" alt=\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\" width=\"2000\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-600x206.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1200x411.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-768x263.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-1536x526.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/4-Banner-BLOG-piu-largo-1-150x51.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recupero conservativo: cos&#8217;\u00e8 di preciso?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Quando si parla di <strong>restauro conservativo<\/strong>, si inquadra una tipologia di intervento che, assieme al risanamento conservativo, ha lo scopo sia di preservare, sia di recuperare un determinato edificio. Fondamentale \u00e8 che siano rispettati i seguenti aspetti:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Elementi tipologici;<\/li>\r\n<li>Elementi architettonici;<\/li>\r\n<li>Elementi formali;<\/li>\r\n<li>Elementi strutturali;<\/li>\r\n<li>Elementi artistici.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nominare gli <strong>interventi di restauro e risanamento conservativo <\/strong>significa, per forza di cose, chiamare in causa anche la funzionalit\u00e0 dell&#8217;edificio. Come sottolineato dal <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2001\/11\/15\/01A12340\/sg\">Decreto del Presidente della Repubblica n\u00b0 380 del 6\/6\/2001<\/a>, si pu\u00f2 parlare anche di un insieme di opere che permettono di mettere in primo piano destinazioni d&#8217;uso compatibili.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Restauro e risanamento conservativo: esempi di intervento<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Se sei <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\">proprietario di un immobile <\/a>e ti interessa &#8211; comprensibilmente &#8211; valorizzarlo al massimo, \u00e8 naturale che tu sia curioso in merito alle tipologie specifiche di intervento che si possono includere sotto al cappello del &#8220;<strong>restauro conservativo<\/strong>&#8220;. Ecco l&#8217;elenco:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Interventi di consolidamento, ripristino e rinnovo riguardanti gli elementi costitutivi degli edifici;<\/li>\r\n<li>Inserimento, nell&#8217;edificio, di elementi accessori e impianti richiesti in maniera specifica dalle esigenze d&#8217;uso;<\/li>\r\n<li>Eliminazione di qualsiasi elemento risultante estraneo all&#8217;organismo dell&#8217;edificio.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Un aspetto fondamentale da sottolineare quando si parla dei<strong> lavori di restauro conservativo e risanamento<\/strong> riguarda il fatto che, a seguito del loro completamento, non si deve assolutamente parlare di aumento della superficie lorda di pavimento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tornando un attimo agli esempi di<strong> interventi di restauro conservativo, <\/strong>rammentiamo che, quando si ha a che fare con i lavori in questione, si possono apprezzare, tra le varie situazioni, demolizioni parziali di strutture edilizie fatiscenti. In alcuni casi, si pu\u00f2 procedere anche con aumenti di volumetria aventi lo scopo di facilitare il recupero di reperti importanti a livello artistico.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nell&#8217;ambito dei lavori di restauro conservativo, si possono inquadrare altres\u00ec le procedure a seguito delle quali diventa possibile costruire sia impianti elettrici, sia impianti idrici, per non parlare di quelli sanitari. Il quadro appena descritto \u00e8 tipico degli interventi che permettono di rendere un edificio di particolare interesse storico fruibile da parte del pubblico.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lavori di restauro e risanamento conservativo: quali sono le differenze?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Fino ad ora, abbiamo associato le espressioni <strong>&#8220;restauro conservativo&#8221;<\/strong> e<strong> &#8220;risanamento conservativo&#8221;<\/strong>. Quali sono le differenze? Vediamole assieme:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Quando si parla di <strong>restauro conservativo<\/strong>, si ha a che fare con interventi che si pongono come fine principale il recupero e la valorizzazione delle peculiarit\u00e0 storico &#8211; artistiche dell&#8217;edificio. Molto importante \u00e8 ricordare la possibilit\u00e0 di concretizzare gli interventi impiegando materiali diversi rispetto a quelli originari. Quello che conta \u00e8 il mantenimento del carattere dell&#8217;edificio su cui si lavora;<\/li>\r\n<li>Nei casi in cui, invece, si ha a che fare con il<strong> risanamento conservativo<\/strong>, si parla di interventi che hanno come fine il recupero igienico e funzionale di un determinato edificio. Nei frangenti appena ricordati, sussiste la necessit\u00e0 di consolidare e integrare gli elementi strutturali, ma anche di modificare l&#8217;assetto planimetrico. Essenziale anche in questo caso \u00e8 che, pur utilizzando materiali e tecniche diverse rispetto a quelle originarie, venga mantenuto il carattere dell&#8217;edificio.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dopo aver parlato di <strong>risanamento significato<\/strong> e della differenza rispetto al restauro conservativo, \u00e8 doveroso sottolineare che, quando si chiamano in causa questi interventi, si pu\u00f2 discutere anche di cambio di destinazione d&#8217;uso. Quello che conta, per\u00f2, \u00e8 che la nuova risulti compatibile con i caratteri formali e strutturali dell&#8217;edificio. Inoltre, deve anche essere ammessa dagli strumenti urbanistici.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Legge restauro: ecco cosa sapere<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Discutere di <strong>restauro conservativo<\/strong> significa, per forza di cose, parlare anche della<strong> legge che lo regolamenta<\/strong>. Si tratta del <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/web.camera.it\/parlam\/leggi\/deleghe\/04042dl.htm\">Decreto Legislativo 42\/2004<\/a>, per la precisione del comma 4. Nel corso degli anni, il legislatore si \u00e8 espresso pi\u00f9 volte sul tema. Degna di nota a tal proposito \u00e8 la <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2017\/06\/23\/17G00112\/sg\">Legge 96\/2017<\/a> &#8211; conversione del Decreto Legge n\u00b0 50 del 24 aprile 2017 &#8211; che ha modificato la definizione di restauro e risanamento conservativo contenuta nel Decreto del Presidente della Repubblica citato a inizio articolo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dal 2017, \u00e8 infatti la seguente: &#8220;<em>gli interventi edilizi rivolti a conservare l&#8217;organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalit\u00e0 mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell&#8217;organismo stesso,\u00a0ne consentano anche il mutamento delle destinazioni d\u2019uso purch\u00e9 con tali elementi compatibili, nonch\u00e9 conformi a quelle previste dallo strumento urbanistico generale e dai relativi piani attuativi<\/em>&#8220;.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ristrutturazione conservativa: pu\u00f2 essere associata a lavori di manutenzione straordinaria?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2><b><a href=\"https:\/\/get.zappyrent.com\/steps2_blog\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=locatore&amp;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5011 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg\" alt=\"decreto-salva-casa-s\u00ec-mini-abitazioni\" width=\"2000\" height=\"625\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5.jpg 2000w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-600x188.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1200x375.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-768x240.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-1536x480.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2024\/05\/2-Banner-BLOG-5-150x47.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/a><\/b><\/h2>\r\n<p>Sono tante le domande che sorgono quando si parla di <strong>restauro conservativo<\/strong>. Tra gli interrogativi in questione rientra la possibilit\u00e0 di far convivere i sopra citati interventi con i <strong>lavori di manutenzione straordinaria. <\/strong>La risposta \u00e8 s\u00ec, si pu\u00f2 fare. Nel caso della prima tipologia di lavori \u00e8 necessario, a differenza di quanto accade con la seconda, richiedere un permesso specifico alla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Esattamente come quando si ha a che fare con il risanamento conservativo, \u00e8 possibile attuare una modifica sia parziale sia totale della destinazione d&#8217;uso dell&#8217;edificio. Ovviamente \u00e8 necessario che sussista una situazione di compatibilit\u00e0 con quella originaria.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Concludiamo rammentando che, quando si progetta di eseguire lavori di restauro o risanamento conservativo, \u00e8 necessario, prima dell&#8217;inizio dei lavori, <strong>presentare la CILA<\/strong> (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata). Questa regola vale nei casi in cui gl<strong>i interventi non riguardano le parti strutturali dell&#8217;edificio.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In caso di<strong> lavori che coinvolgono invece parti strutturali dell&#8217;edificio<\/strong>, \u00e8 richiesta la presentazione della<strong> SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0).<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos&#8217;\u00e8 il restauro conservativo? 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