{"id":2127,"date":"2021-09-09T17:21:35","date_gmt":"2021-09-09T15:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2127"},"modified":"2021-09-09T17:21:37","modified_gmt":"2021-09-09T15:21:37","slug":"agevolazioni-fiscali-affitto-2021-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/agevolazioni-fiscali-affitto-2021-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Agevolazioni fiscali affitto 2021: tutto quello che c&#8217;\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<p>L&#8217;affitto, il pagamento di un canone di locazione, \u00e8 un onere che il legislatore tassa come tantissimi altri. E come (quasi) tutti questi oneri, esistono diverse <strong>agevolazioni fiscali<\/strong> anche per l&#8217;affitto.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci sono diverse categorie di persone &#8211; e contrattuali &#8211; che possono godere di altrettante agevolazioni fiscali per l&#8217;affitto, a seconda che siano studenti, fuorisede o magari con un <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/canone-concordato-sullaffitto-tutto-quello-che-devi-sapere\" class=\"rank-math-link\">contratto a canone concordato<\/a><\/strong>. Vediamo, nella nostra mini-guida, quali sono le agevolazioni fiscali per gli affitti comprese di <strong>soglie e cifre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/form\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=agevolazioni_fiscali_affitto&amp;tr=lead_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"264\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-1200x264.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2120\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-1200x264.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-600x132.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-768x169.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-1536x338.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-150x33.jpg 150w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01.jpg 1850w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agevolazioni fiscali affitto: lato inquilino<\/h2>\n\n\n\n<p>Per gli inquilini che stipulano contratti d&#8217;affitto con immobili adibiti ad abitazione principale &#8211; la cosiddetta prima casa &#8211; esistono molteplici detrazioni e vantaggi, a seconda del reddito dell&#8217;inquilino stesso e anche in base alla forma contrattuale, che sia a <strong>canone libero o a canone concordato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per i contratti di alloggi adibiti ad abitazione principale locati con contratti stipulati o rinnovati \u00e8 prevista la seguente detrazione ai fini <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/cose-lirpef-come-funziona-e-come-impatta-sullaffitto\" class=\"rank-math-link\">Irpef<\/a><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>300 euro<\/strong>, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;<\/li><li><strong>150 euro<\/strong>, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 euro, ma non superiore a 30.987,41 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Importante \u00e8 sapere che le detrazioni sull&#8217;affitto non sono cumulabili; tuttavia il contribuente potr\u00e0 scegliere quella pi\u00f9 conveniente.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche l&#8217;affitto concordato ha agevolazioni fiscali, ancora pi\u00f9 convenienti per i contribuenti. Le soglie sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>495,80 euro<\/strong>&nbsp;se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>247,90 euro<\/strong>&nbsp;se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 ma non superiore a 30.987,41 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Nessuna detrazione se il reddito \u00e8 superiore a 30.987,41<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agevolazioni fiscali affitto per i giovani<\/h2>\n\n\n\n<p>La legge n.43 del dicembre &#8217;98 prevede, per i contratti firmati da <strong>giovani tra i 20 e i 30 anni<\/strong>, un bonus di <strong>991,60 euro<\/strong> se l&#8217;immobile viene destinato ad abitazione principale. La detrazione \u00e8 valida per i primi tre anni d&#8217;affitto se il reddito non supera la &#8220;classica&#8221; soglia dei 15.493,71 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Due cose da aggiungere: per poter godere dell&#8217;agevolazione fiscale \u00e8 necessario che l&#8217;abitazione in questione <strong>sia diversa da quella dei genitori del giovane.<\/strong> Inoltre, il requisito dell&#8217;et\u00e0 <strong>\u00e8 valido anche se esistente solo per una parte <\/strong>del periodo in cui si intende godere dell&#8217;agevolazione.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/form\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=agevolazioni_fiscali_affitto&amp;tr=lead_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"264\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-1200x264.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2120\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-1200x264.jpg 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-600x132.jpg 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-768x169.jpg 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-1536x338.jpg 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-150x33.jpg 150w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01.jpg 1850w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali sono le agevolazioni fiscali per gli affitti di lavoratori fuori sede?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sono previste agevolazioni fiscali sull&#8217;affitto anche per quei lavoratori dipendenti fuori sede che si trasferiscono per motivi di lavoro e:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>trasferiscono la propria residenza<\/strong> nel comune del nuovo lavoro o in uno limitrofo;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>non hanno trasferito la residenza nel nuovo comune <strong>da pi\u00f9 di 3 anni<\/strong>;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>si trasferiscono in un comune lontano <strong>almeno 100 chilometri dal precedente, fuori regione<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Come per i giovani, anche la detrazione per i fuorisede \u00e8 valida <strong>per 3 anni<\/strong>. Il contributo \u00e8 valido solo per i lavoratori dipendenti e cessa di validit\u00e0 se la persona cambia lavoro, a partire dall&#8217;anno fiscale successivo. Le soglie per l&#8217;agevolazione fiscale per l&#8217;affitto sono le seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>991,60 euro<\/strong>&nbsp;se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro;<\/li><li><strong>495,80 euro<\/strong>&nbsp;se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 euro ma non superiore a 30.987,41 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Affitto a studenti: agevolazioni fiscali<\/h2>\n\n\n\n<p>Anche &#8211; e soprattutto &#8211; per gli <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-affittare-a-studenti-la-guida-di-zappyrent\" class=\"rank-math-link\">studenti <\/a><\/strong>sono previste delle agevolazioni fiscali sull&#8217;affitto, se iscritti ad un corso universitario e stipulano o rinnovano un contratto. L&#8217;agevolazione \u00e8 pari al <strong>19% <\/strong>e pu\u00f2 arrivare a un importo massimo di<strong> 2.633,00 euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A beneficiarne possono essere <strong>sia lo studente stesso che i genitori<\/strong> che lo hanno a carico fiscalmente. Le condizioni, simili a quelle dei lavoratori fuori sede, sono le seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>l&#8217;universit\u00e0 si deve trovare in un comune <strong>distante almeno 100 chilometri<\/strong> da quello di residenza dello studente;<\/li><li>il comune di residenza dello studente <strong>\u00e8 in una provincia diversa<\/strong> da quella in cui \u00e8 situata l&#8217;universit\u00e0;<\/li><li>il contratto di locazione \u00e8 stipulato, o rinnovato, a <strong>canone concordato<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/landlord\/form\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=agevolazioni_fiscali_affitto&amp;tr=lead_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"264\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2021\/09\/Banner_photov01-1200x264.jpg\" 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