{"id":2105,"date":"2021-09-03T17:12:54","date_gmt":"2021-09-03T15:12:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2105"},"modified":"2021-09-03T17:12:55","modified_gmt":"2021-09-03T15:12:55","slug":"calcolo-canone-minimo-di-locazione-come-si-fa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/calcolo-canone-minimo-di-locazione-come-si-fa\/","title":{"rendered":"Calcolo canone minimo di locazione: come si fa?"},"content":{"rendered":"\n

Hai un immobile da mettere in affitto ma non sai ancora quanto potresti ricavare dal canone di locazione<\/strong>. Magari \u00e8 la prima volta che affitti, o sono cambiate le condizioni dell’immobile stesso: insomma, vuoi capire sotto quale soglia di denaro non puoi scendere quando affitti<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Come certo saprai, il canone di locazione pu\u00f2 essere di due tipologie: canone libero o canone concordato<\/a><\/strong>. Entrambi sono ugualmente validi e rispondono a due tipologie di esigenze e situazioni differenti. Ma entrambi devono rispettare una soglia minima<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Per un corretto calcolo del canone d’affitto<\/a><\/strong> minimo ci sono delle procedure precise da seguire e dei limiti da rispettare, sotto i quali non si pu\u00f2 scendere per nessun motivo. Ma andiamo con ordine: vediamo di cosa si tratta<\/strong> quando si parla di canone minimo, come calcolarlo<\/strong> e come tutelarsi<\/strong> da qualsiasi problema con gli affitti.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Cos’\u00e8 il valore minimo del canone e perch\u00e9 esiste<\/h2>\n\n\n\n

Prima di mettere in affitto il tuo immobile, \u00e8 necessario sapere qual \u00e8 il reale valore<\/strong> della tua propriet\u00e0, in modo da sapere quanto puoi guadagnare con gli affitti.<\/p>\n\n\n\n

Conoscendone il reale valore, non rischierai di inserire un prezzo troppo alto, in modo da poter trovare pi\u00f9 rapidamente potenziali inquilini interessati. Ma soprattutto conoscerai la soglia minima sotto la quale non potrai obbligatoriamente scendere<\/strong>, quando deciderai il prezzo.<\/p>\n\n\n\n

Il calcolo del canone minimo di locazione \u00e8 necessario per non incappare in guadagni ridotti rispetto a quanto invece potrebbero valere e, soprattutto, per non rischiare di incorrere in sanzioni<\/strong> derivanti dai controlli dell’Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n

Il\u00a0valore minimo del canone di locazione<\/strong>\u00a0\u00e8 stato infatti introdotto anche per limitare i casi di omissione di base imponibile al fine di pagare meno imposte sulla casa.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Come fare il calcolo del canone minimo di locazione<\/h2>\n\n\n\n

Veniamo quindi al nodo centrale della questione: capire come calcolare il valore minimo<\/strong> del canone di locazione del proprio immobile.<\/p>\n\n\n\n

Questo valore deve essere pari, per non essere accertati automaticamente dal fisco ai fini delle imposte di registro, al 10% del valore catastale calcolato sulla base della valutazione automatica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esiste tuttavia un altro canone minimo che pu\u00f2 aiutare nella valutazione corretta del proprio immobile. In linea\u00a0di\u00a0massima, \u00e8 bene fare in modo che il\u00a0canone di locazione<\/strong>\u00a0ridotto del 15% non sia maggiore del 10% del valore dell’immobile locato e rivalutato in base alla rendita catastale<\/p>\n\n\n\n

Tutelati dalle brutte sorprese con Zappyrent!<\/h2>\n\n\n\n

Una volta scoperto qual \u00e8 il vero valore del tuo immobile<\/strong> e, di conseguenza, quanto dovrai chiedere di canone minimo di locazione, potrai liberamente stabilire la somma che desidererai ricevere dall’affitto della tua propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Ora non resta che trovare gli inquilini interessati: su Zappyrent ne troverai migliaia, tutti accuratamente selezionati tramite analisi del merito creditizio<\/strong>, in modo da poterti dimenticare i ritardi nei pagamenti e gli inquilini morosi.<\/p>\n\n\n\n

Ma soprattutto, grazie a Protezione Zappyrent<\/a><\/strong>, riceverai il tuo canone puntualmente, ogni 12 del mese<\/strong>, direttamente da noi: carica il tuo annuncio e goditi la miglior esperienza d’affitto possibile.<\/p>\n\n\n\n

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