{"id":2050,"date":"2021-08-25T16:57:57","date_gmt":"2021-08-25T14:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=2050"},"modified":"2021-08-30T17:43:43","modified_gmt":"2021-08-30T15:43:43","slug":"affitto-ammobiliato-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/affitto-ammobiliato-come-funziona\/","title":{"rendered":"Affitto ammobiliato: come funziona?"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando si tratta di mettere in affitto un <strong>appartamento ammobiliato<\/strong> i dubbi che possono sorgere sono diversi. L&#8217;usura degli arredi, degli elettrodomestici e dei mobili \u00e8 una cosa normale, col passare del tempo. Ma se i propri arredi sono rovinati dalla <strong>negligenza <\/strong>di potenziali inquilini come ci si deve comportare?<\/p>\n\n\n\n<p>Esistono tante case ammobiliate in affitto: bisogna stilare un elenco dei mobili presenti? In caso di danni, cosa deve pagare l&#8217;inquilino e cosa il proprietario? Nel nostro articolo analizzeremo la situazione e daremo le risposte a tutte queste domande, in modo da permetterti di <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\" class=\"rank-math-link\">mettere in affitto il tuo appartamento e iniziare a guadagnare<\/a><\/strong> senza pensieri!<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-black-color has-light-green-cyan-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=affitto_ammobiliato&amp;tr=lead_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vuoi sapere quanto puoi guadagnare dall&#8217;affitto?<br>Zappyrent te lo dice subito.<br>E ti paghiamo noi il canone!<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contratto affitto casa ammobiliata: quale scegliere?<\/h2>\n\n\n\n<p>Avere una casa gi\u00e0 ammobiliata potrebbe far protendere i proprietari verso la scelta di un affitto breve: in fondo, se l&#8217;inquilino deve rimanere in casa per poco tempo, non avr\u00e0 bisogno di portarsi dietro i suoi eventuali arredi.<br>In realt\u00e0 <strong>non esiste alcun limite riguardo l&#8217;affitto di una casa gi\u00e0 ammobiliata<\/strong>: si pu\u00f2 scegliere qualsiasi modalit\u00e0 di contratto esistente, in base alle proprie esigenze. Anzi, una <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-arredare-casa-con-pochi-soldi-risparmia-e-affitta\" class=\"rank-math-link\">casa ben arredata<\/a><\/strong> potrebbe addirittura invogliare eventuali inquilini a sceglierla tra tante e, soprattutto, a prendersene cura, visto che dovranno trascorrerci <strong>molto tempo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma quali sono le forme di contratto esistenti? Rivediamole insieme:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/canone-libero-il-contratto-migliore-per-chi-affitta\" class=\"rank-math-link\">Canone libero<\/a><\/strong>, dove il proprietario sceglie liberamente la cifra dell&#8217;affitto. Prevede la formula del 4+4;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/canone-concordato-sullaffitto-tutto-quello-che-devi-sapere\" class=\"rank-math-link\">Canone concordato<\/a><\/strong>, dove la cifra \u00e8 stabilita dagli accordi territoriali. Prevede la formula del 3+2;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ad <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/il-contratto-daffitto-transitorio-cos-e-e-come-funziona\" class=\"rank-math-link\">uso transitorio<\/a><\/strong>, di durata non superiore ai 18 mesi;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Per <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/contratto-di-affitto-per-studenti-guida-su-condizioni-e-durata\" class=\"rank-math-link\">studenti<\/a><\/strong>, con durata dai 6 mesi ai 3 anni.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-black-color has-light-green-cyan-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=affitto_ammobiliato&amp;tr=lead_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vuoi sapere quanto puoi guadagnare dall&#8217;affitto?<br>Zappyrent te lo dice subito.<br>E ti paghiamo noi il canone!<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Appartamento ammobiliato in affitto: come tutelarsi?<\/h2>\n\n\n\n<p>La questione centrale quando si tratta di affittare un appartamento ammobiliato \u00e8 sicuramente la condizione degli arredi. Avere una casa gi\u00e0 arredata, come dicevamo, pu\u00f2 sicuramente giocare a favore dei proprietari per quanto riguarda l&#8217;interesse degli inquilini.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/come-affittare-casa\" class=\"rank-math-link\">Come affittare casa<\/a><\/strong> tutelandosi dai danni, quindi? La soluzione migliore \u00e8 <strong>stilare un elenco dei mobili<\/strong> per il contratto di locazione, in modo tale da annotarne, oltre che la presenza, anche le condizioni in cui si trovano al momento della firma.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo vero e proprio <strong>inventario <\/strong>servir\u00e0 da documento per verificare, alla fine dell&#8217;affitto, le condizioni degli arredi ed eventuali danni. Con un contratto d&#8217;affitto pi\u00f9 lungo essi saranno molto pi\u00f9 rari, perch\u00e9 sar\u00e0 nell&#8217;interesse degli stessi inquilini <strong>vivere in un ambiente pi\u00f9 curato e pulito<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Locazione immobile arredato: l&#8217;inventario costa<\/h2>\n\n\n\n<p>Una volta deciso di stilare l&#8217;elenco degli arredi e dei mobili presenti all&#8217;interno del proprio immobile, ci si trova davanti a due scelte: allegare l&#8217;elenco al <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/contratto-di-affitto-la-guida-alle-locazioni-ad-uso-abitativo\" class=\"rank-math-link\">contratto di locazione<\/a><\/strong>, oppure <strong>stipularne uno nuovo<\/strong> riguardante esclusivamente gli arredi.<\/p>\n\n\n\n<p>La prima scelta conviene per quelle abitazioni che hanno un arredo <strong>non cos\u00ec importante in termini di dimensioni e valore economico<\/strong>, ma che comunque i proprietari sono interessati a tutelare. Se invece il valore \u00e8 molto elevato, allora <strong>conviene stipulare un contratto a parte<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa scelta per\u00f2 comporter\u00e0 una maggiorazione nell&#8217;ambito della tassazione. L&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imposta-di-registro-e-contratto-di-locazione-calcolo-modalita-di-pagamento-e-soggetti-obbligati\" class=\"rank-math-link\">imposta di registro <\/a><\/strong>infatti cos\u00ec si diversificher\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Con elenco dentro il contratto di locazione: <strong>imposta di registro al 2%<\/strong>;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Con elenco indicato in un contratto a parte: imposta di registro al 2% per il contratto di locazione e al <strong>3% per il contratto dell&#8217;arredamento<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-black-color has-light-green-cyan-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis?utm_source=organic&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=affitto_ammobiliato&amp;tr=lead_blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vuoi sapere quanto puoi guadagnare dall&#8217;affitto?<br>Zappyrent te lo dice subito.<br>E ti paghiamo noi il canone!<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si tratta di mettere in affitto un appartamento ammobiliato i dubbi che possono 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