{"id":1927,"date":"2021-07-21T08:00:00","date_gmt":"2021-07-21T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1927"},"modified":"2021-07-20T17:37:28","modified_gmt":"2021-07-20T15:37:28","slug":"quanto-costa-comprare-casa-come-rientrare-dalle-spese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/quanto-costa-comprare-casa-come-rientrare-dalle-spese\/","title":{"rendered":"Quanto costa comprare casa? Come rientrare dalle spese?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comprare casa<\/strong> \u00e8 sempre un passo molto importante nella vita di una persona, sia per la rilevanza dell&#8217;evento in s\u00e9 sia per il peso economico che pu\u00f2 avere un investimento del genere. Spesso e volentieri, infatti, i costi di acquisto della prima casa sono molto <strong>consistenti <\/strong>e si deve ricorrere nella quasi totalit\u00e0 dei casi ad un mutuo per coprire le spese.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quanto costa una casa nuova? Quanto tempo ci vuole per comprare casa? <\/strong>Sono queste le domande che i potenziali nuovi proprietari si pongono prima di fare il grande passo. Le incognite sono tante, a partire dal costo in s\u00e9 della nuova abitazione fino ad arrivare a tutte le spese accessorie, come le imposte di registro e i costi del notaio.<\/p>\n\n\n\n<p>La spesa, quindi, \u00e8 importante. Ma in tanti ormai scelgono di affrontarla sapendo che <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/investire-in-immobili-nel-2021-affittare-resta-la-scelta-migliore\" class=\"rank-math-link\">investire in immobili<\/a><\/strong> \u00e8 una scelta che, a lungo termine si rivela quasi sempre <strong>redditizia<\/strong>. Mettendo in affitto il proprio appartamento, infatti, \u00e8 molto facile ottenere una rendita mensile assicurata. Per farlo, <strong>scegli Zappyrent<\/strong>: siamo noi a pagarti l&#8217;affitto ogni mese. <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\" class=\"rank-math-link\">Pubblica gratis il tuo annuncio<\/a><\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto costa un mutuo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al momento dell&#8217;acquisto di una nuova casa il primo costo, e il pi\u00f9 importante, da affrontare \u00e8 quello della casa stessa. <strong>Il prezzo dell&#8217;immobile<\/strong> \u00e8 la spesa maggiore che bisogner\u00e0 sostenere e per farlo esistono mezzi appositi.<\/p>\n\n\n\n<p>Il principale \u00e8 ovviamente il <strong>mutuo<\/strong>: un prestito bancario elargito dalla banca per completare l&#8217;acquisto, da saldare in rate nel tempo. Il prestito ha ovviamente degli <strong>interessi<\/strong>, che possono essere a tasso fisso o variabile e rappresentano un costo importante da affrontare.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando bisogna comprare casa ci sono spese accessorie riguardanti il mutuo, come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>spese di istruttoria<\/strong> per verificare la possibilit\u00e0 di accendere un mutuo;<\/li><li>La <strong>perizia dell&#8217;immobile<\/strong>, eseguita da una figura neutra per valutare il reale valore della casa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Altrettanto importante \u00e8 ricordare che, in caso di acquisto di una prima casa, sar\u00e0 possibile godere di diverse agevolazioni, se essa verr\u00e0 destinata ad abitazione principale. Inoltre, <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/acquisto-prima-casa-avendone-gia-una-a-quali-condizioni\" class=\"rank-math-link\">l&#8217;acquisto di una prima casa quando se ne possiede gi\u00e0 una<\/a><\/strong> \u00e8 possibile in diversi casi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il costo delle tasse della prima casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Un altro costo inevitabile al momento dell&#8217;acquisto di una casa sono le imposte accessorie, da conoscere bene ed approfonditamente per evitare di incappare in brutte sorprese. Innanzitutto sono da considerare le cosiddette <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/guida-alle-imposte-ipotecarie-e-catastali\" class=\"rank-math-link\">imposte ipotecarie e catastali<\/a><\/strong>. La prima sar\u00e0 pari al 2% del valore catastale in caso di acquisto da privati o al 4% di IVA se acquistata da un&#8217;impresa entro i 5 anni dalla costruzione.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;elenco delle imposte in fase di acquisto comprende:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tassa di archivio<\/li><li>Imposta ipotecaria<\/li><li>Imposta catastale<\/li><li>Registrazione preliminare<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto costa un notaio per comprare casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al momento della compravendita di una casa, la presenza di un <strong>notaio <\/strong>\u00e8 fondamentale. Esso infatti deve svolgere il ruolo di <strong>pubblico ufficiale<\/strong>, legalmente necessario per la trascrizione dell&#8217;intera operazione di vendita.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprare un appartamento comporta anche delle <strong>spese notarili<\/strong>: in poche parole, il compenso da dover versare al notaio per il suo lavoro. Esso \u00e8 tanto pi\u00f9 alto quanto sar\u00e0 il prezzo dell&#8217;immobile.<\/p>\n\n\n\n<p>Se poi si accender\u00e0 un mutuo per pagare la casa, esso sar\u00e0 compito del notaio. Per questo bisogner\u00e0 aggiungere un&#8217;ulteriore somma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto costa comprare casa con agenzia immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprare una nuova casa, come abbiamo visto, non \u00e8 un&#8217;impresa facile. Tra le tante imposte da dover versare e i tanti costi accessori da affrontare &#8211; che vedremo nel paragrafo successivo &#8211; si rischia di perdersi in una <strong>marea di norme e spese<\/strong> da cui non \u00e8 facile districarsi.<\/p>\n\n\n\n<p>Per questo tante persone scelgono di affidarsi ad un&#8217;agenzia immobiliare: essa operer\u00e0 proprio in questo senso, occupandosi di tutte le attivit\u00e0 da svolgere durante la fase di acquisto, semplificando non poco tutto il processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Il compenso di un&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/quanto-costa-unagenzia-immobiliare-per-laffitto-come-risparmiare\" class=\"rank-math-link\">agenzia immobiliare<\/a><\/strong>, che si pu\u00f2 occupare anche degli affitti, consiste in una <strong>percentuale sul prezzo d&#8217;acquisto dell&#8217;immobile<\/strong>. Solitamente, questa si aggira intorno al 4%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Costi acquisto casa: le spese accessorie<\/h2>\n\n\n\n<p>Abbiamo visto, fino ad ora, quali sono i costi da sostenere obbligatoriamente &#8211; o quasi, se si considera anche l&#8217;agenzia immobiliare &#8211; in fase di acquisto di una nuova casa. Ci sono per\u00f2 altre spese accessorie da considerare, che possono essere rilevanti o meno in base a diversi fattori:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong>trasloco<\/strong>: l&#8217;acquisto di una nuova casa presuppone, logicamente, il dover lasciare quella vecchia. Bisogner\u00e0 quindi traslocare: la scelta se farlo &#8220;da soli&#8221; o affidandosi ad una ditta \u00e8 tutta in carico all&#8217;acquirente. Inoltre, in base a quanto tempo ci vuole per comprare casa, il tempo del trasloco potrebbe dilatarsi o restringersi;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>polizze assicurative<\/strong>: possono essere sottoscritte per tutelarsi;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La <strong>ristrutturazione<\/strong>: in base alle condizioni dell&#8217;immobile che si acquista, potrebbe essere necessario affrontare dei costi per <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-ristrutturare-casa-regole-e-consigli-per-chi-vuole-affittare\" class=\"rank-math-link\">ristrutturare casa<\/a><\/strong>;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L&#8217;<strong>arredamento<\/strong>: una volta completate tutte le procedure in fase di acquisto, sar\u00e0 il momento di pensare a come arredare la propria nuova casa! In base all&#8217;immobile, potresti aver bisogno di sapere come <strong><a href=\"http:\/\/blog\/come-arredare-una-casa-piccola-consigli-e-idee-per-moltiplicare-lo-spazio\" class=\"rank-math-link\">arredare una casa piccola<\/a><\/strong>, o come <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-arredare-casa-con-pochi-soldi-risparmia-e-affitta\" class=\"rank-math-link\">arredare con pochi soldi<\/a><\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investi in immobili e guadagna con Zappyrent!<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprare un appartamento o una casa nuova ha dei costi importanti, lo abbiamo visto. Il mutuo \u00e8 un <strong>investimento importante<\/strong> e tutte le altre spese accessorie contribuiscono a far lievitare enormemente il prezzo finale dell&#8217;acquisto.<\/p>\n\n\n\n<p>Investire in immobili resta comunque una scelta molto conveniente: possedendo una prima casa come abitazione principale, si potr\u00e0 pensare di comprarne una seconda. A fronte di una pur cospicua spesa iniziale, decidendo di <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/affittare-la-seconda-casa-conviene-tutto-quello-che-devi-sapere\" class=\"rank-math-link\">affittare la seconda casa<\/a><\/strong> si avr\u00e0 la possibilit\u00e0 di ottenere un&#8217;entrata fissa e garantita ogni mese!<\/p>\n\n\n\n<p>Se per\u00f2 temi di non ricevere puntualmente il tuo canone di locazione o di incappare addirittura in <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/inquilino-moroso-come-tutelarsi-da-chi-non-paga-laffitto\" class=\"rank-math-link\">inquilini morosi<\/a><\/strong>, scopri <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/come-affittare-casa\" class=\"rank-math-link\">come affittare casa<\/a><\/strong> con Zappyrent! 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