{"id":1877,"date":"2021-07-09T08:00:00","date_gmt":"2021-07-09T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1877"},"modified":"2021-07-05T17:40:17","modified_gmt":"2021-07-05T15:40:17","slug":"spese-condominiali-non-pagate-cosa-si-rischia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/spese-condominiali-non-pagate-cosa-si-rischia\/","title":{"rendered":"Spese condominiali non pagate: cosa si rischia?"},"content":{"rendered":"\n

Tra i tanti doveri che spettano ad una persona che vive in affitto c’\u00e8 anche quello di versare le spese condominiali<\/strong>, nel caso l’immobile in cui abiti sia proprio un appartamento in un condominio.<\/p>\n\n\n\n

Ma cosa succede quando un condomino non paga le spese condominiali? A quali sanzioni pu\u00f2 andare incontro? Quali procedure potrebbero intentare contro l’inquilino moroso<\/a><\/strong> l’amministrazione e gli altri abitanti? In questo articolo illustreremo tutto quello che c’\u00e8 da sapere sulle spese condominiali non pagate<\/strong> e sulle eventuali conseguenze.<\/p>\n\n\n\n

Se vuoi vivere un’esperienza d’affitto chiara e semplice fin dall’inizio, scegli Zappyrent! Sul nostro portale potrai specificare in fase di caricamento dell’annuncio sia la quota di canone che desideri ricevere, sia le spese fisse che sono previste, comprese quelle condominiali. Poi potrai comodamente aspettare eventuali richieste di prenotazione senza dover fare altro: gestiamo tutto noi! Che aspetti? Pubblica gratis il tuo annuncio!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Spese condominiali: chi paga?<\/h2>\n\n\n\n

Una premessa doverosa prima di analizzare quali sono le conseguenze delle spese condominiali non pagate riguarda la situazione di un affitto: chi deve pagare le spese tra proprietario ed inquilino? Quali obblighi hanno locatore e conduttore?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La regola fondamentale \u00e8 che le spese fondamentali sono sempre a carico di quest’ultimo<\/strong>. L’inquilino dovr\u00e0 quindi occuparsi di pagare costi del servizio di pulizia, di manutenzione e tutte le altre spese, in generale, che riguardano le parti comuni.<\/p>\n\n\n\n

Sono invece escluse le opere straordinarie, come il rifacimento della facciata dell’intero condominio, che \u00e8 invece a carico del proprietario dell’immobile.<\/p>\n\n\n\n

Condomini che non pagano le spese: le tempistiche delle sanzioni<\/h2>\n\n\n\n

Quando un condomino inizia a non pagare pi\u00f9 le spese condominiali, il condominio stesso ha facolt\u00e0 di intervenire contro di esso, per invitarlo a correggere <\/strong>la sua posizione e, se moroso, a recuperare forzatamente quanto spetta di diritto.<\/p>\n\n\n\n

L’altro lato della medaglia \u00e8 per\u00f2 la lunghezza, la complessit\u00e0 e la dispendiosit\u00e0<\/strong> delle procedure esecutive da mettere in atto contro i condomini che non pagano le spese. Per questo motivo, molto raramente si decide di andare “fino in fondo” con l’iter di recupero crediti dall’inquilino moroso. Vediamo per\u00f2 nel dettaglio quali sono i tempi che l’amministrazione ha a disposizione per rifarsi sulle spese condominiali non pagate. Il condominio dispone di:<\/p>\n\n\n\n