{"id":1859,"date":"2021-07-05T08:00:00","date_gmt":"2021-07-05T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1859"},"modified":"2021-06-30T17:37:40","modified_gmt":"2021-06-30T15:37:40","slug":"come-funziona-il-mutuo-per-la-ristrutturazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-funziona-il-mutuo-per-la-ristrutturazione\/","title":{"rendered":"Come funziona il mutuo per la ristrutturazione?"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando si decide di <strong>ristrutturare un immobile<\/strong>, che sia qualcosa di appena acquistato o ricevuto in eredit\u00e0, bisogna mettere in conto di dover sostenere una <strong>spesa <\/strong>importante. Che sia per interventi superficiali o addirittura strutturali, ristrutturare spesso e volentieri significa ritrovarsi a <strong>spendere parecchi soldi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per questo molte persone optano per il <strong>mutuo per la ristrutturazione<\/strong>. Tra architetto, materiali, imbianchino e arredamento i costi possono diventare davvero alti e affrontarli individualmente potrebbe non essere possibile. Questo \u00e8 il motivo per cui si sceglie un <strong>aiuto <\/strong>da parte della banca scelta, che aiuter\u00e0 a coprire le spese sostenute per la ristrutturazione <strong>fino all&#8217;80%<\/strong> della spesa totale.<\/p>\n\n\n\n<p>Diverse persone compiono anche la scelta di <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-ristrutturare-casa-regole-e-consigli-per-chi-vuole-affittare\" class=\"rank-math-link\">ristrutturare casa per affittare<\/a><\/strong>. Questo pu\u00f2 essere un modo perfetto per rientrare di tutte le spese sostenute per i lavori e velocizzare la restituzione dei soldi ottenuti con il mutuo. Se hai deciso di affittare ma non riesci a trovare l&#8217;inquilino adatto perch\u00e9 temi brutte sorprese, <strong>Zappyrent <\/strong>\u00e8 ci\u00f2 che fa per te! <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\" class=\"rank-math-link\">Pubblica gratis il tuo annuncio<\/a><\/strong> sul nostro sito e scopri tutti i nostri esclusivi vantaggi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come funziona un mutuo per ristrutturazione? Quali lavori copre?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per chiedere un mutuo per ristrutturazione \u00e8 necessario <strong>presentare dei documenti<\/strong> che varieranno, come le rate, in base a quali lavori bisogner\u00e0 sostenere all&#8217;interno del proprio immobile. Questi interventi, solitamente, vengono suddivisi in tre macro-categorie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Manutenzione ordinaria<\/strong>: sono gli interventi pi\u00f9 superficiali, come quelli di rinnovamento o riparazione di finiture, pareti, tetti. Piccoli lavori che modificano per\u00f2 in maniera importante l&#8217;aspetto della casa, dandole un tocco totalmente nuovo;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Manutenzione straordinaria<\/strong>: sono tutti quei lavori che hanno lo scopo di migliorare, correggere o sostituire parti della casa che non funzionano pi\u00f9 a dovere perch\u00e9, per esempio, usurate. Parliamo di sostituzione degli infissi, dei sanitari, ecc&#8230;);<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Grandi opere di ristrutturazione<\/strong>: i lavori di tipo invasivo che necessitano di progetti ad hoc da parte delle imprese edilizie e che modificano l&#8217;aspetto interno e esterno della casa, sia esteticamente che funzionalmente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali documenti servono per il mutuo per la ristrutturazione?<\/h2>\n\n\n\n<p>In base alla tipologia di lavori, come abbiamo visto, cambier\u00e0 (e aumenter\u00e0 proporzionalmente all&#8217;importanza degli interventi) la documentazione da presentare per ottenere il mutuo per la ristrutturazione. I <strong>requisiti <\/strong>per il mutuo per la ristrutturazione sono infatti vari.<\/p>\n\n\n\n<p>Per la prima tipologia, le opere di manutenzione ordinaria, \u00e8 sufficiente farsi rilasciare dall&#8217;impresa che far\u00e0 i lavori un <strong>preventivo<\/strong>. Non sono necessari altri documenti, a meno che la banca non li pretenda.<\/p>\n\n\n\n<p>Per gli interventi straordinari invece, oltre al preventivo dei lavori, sar\u00e0 necessario presentare anche un <strong>documento che attesti la domanda di autorizzazione edilizia<\/strong> da presentare al Comune in cui si trova l&#8217;immobile interessato dai lavori.<\/p>\n\n\n\n<p>Per l&#8217;ultimo caso, quello delle grandi opere, saranno necessarie tutte le precedenti documentazioni, a cui per\u00f2 si dovranno aggiungere anche il <strong>permesso di costruzione<\/strong> e il pagamento al Comune di un <strong>contributo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A tutti questi documenti, in ogni caso, andranno aggiunti anche il <strong>contratto di lavoro<\/strong> (che deve essere necessariamente attivo durante il periodo del mutuo) e l&#8217;ultima <strong>busta paga<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ottenere il mutuo per la ristrutturazione<\/h2>\n\n\n\n<p>Una volta presentati i documenti necessari, la banca li visioner\u00e0 e decider\u00e0 se concedere il mutuo. In caso di esito positivo, una volta ricevuti i soldi potrete dare il via ai lavori. I soldi vengono versati dalla banca generalmente in due modalit\u00e0 diverse:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Soluzione unica<\/strong>: il denaro richiesto verr\u00e0 prestato dalla banca tutto insieme e toccher\u00e0 al proprietario gestirlo per i vari passaggi della ristrutturazione;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Per step<\/strong>: \u00e8 possibile anche ricevere il denaro un po&#8217; per volta, in base a quelli che sono gli accordi presi con l&#8217;impresa edilizia. In questo modo si ricever\u00e0 il denaro di cui si ha bisogno solamente quando bisogner\u00e0 pagare.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Anche per le modalit\u00e0 di restituzione esistono tantissime opzioni. La durata del periodo di restituzione varia in base all&#8217;entit\u00e0 dei lavori e alla capacit\u00e0 del debitore. In genere i tempi variano <strong>dai 5 ai 30 anni<\/strong> e il tasso per il mutuo della ristrutturazione pu\u00f2 essere <strong>fisso, variabile o misto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le detrazioni per il mutuo per ristrutturare<\/h2>\n\n\n\n<p>Quando si richiede un mutuo per ristrutturare o costruire quella che poi diventer\u00e0 la prima casa, sar\u00e0 possibile godere di una detrazione sugli interessi passivi e gli oneri accessori. <strong>Questa detrazione sar\u00e0 pari al 19%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per poter usufruire di questa detrazione \u00e8 necessario che il contratto di mutuo sia stato stipulato nei <strong>6 mesi<\/strong> precedenti l&#8217;inizio dei lavori, oppure entro i <strong>18 mesi<\/strong> successivi. Altra condizione necessaria \u00e8 che l&#8217;immobile diventi prima casa <strong>entro 6 mesi<\/strong> dalla fine dei lavori.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Guadagna con Zappyrent e recupera le spese!<\/h2>\n\n\n\n<p>Come abbiamo visto, a seconda dei lavori effettuati la spesa da sostenere potrebbe diventare anche molto consistente, costringendo cos\u00ec a chiedere un mutuo per cui si potrebbe impiegare diverso tempo a restituirlo.<\/p>\n\n\n\n<p>Se desideri avere un&#8217;entrata fissa per sostenere il ripianamento del mutuo o desideri <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\" class=\"rank-math-link\">guadagnare dall&#8217;affitto<\/a><\/strong> del tuo immobile appena ristrutturato, scegliere Zappyrent \u00e8 l&#8217;ideale per te! 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