{"id":1804,"date":"2021-06-28T08:00:00","date_gmt":"2021-06-28T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1804"},"modified":"2021-06-23T13:58:19","modified_gmt":"2021-06-23T11:58:19","slug":"agibilita-casa-prepara-il-tuo-immobile-allaffitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/agibilita-casa-prepara-il-tuo-immobile-allaffitto\/","title":{"rendered":"Agibilit\u00e0 casa: prepara il tuo immobile all&#8217;affitto"},"content":{"rendered":"\n<p>Il <strong>certificato di agibilit\u00e0 casa<\/strong> \u00e8 un documento fondamentale per la regolazione urbanistica dell&#8217;immobile, volto a garantire che la casa sia a norma per quanto riguarda le condizioni igieniche, di sicurezza e di <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/il-risparmio-energetico-nel-2021-ecobonus-e-detrazioni-fiscali\" class=\"rank-math-link\">risparmio energetico<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 obbligatorio quindi dotarsi di questa <strong>apposita documentazione<\/strong> se il proprio interesse \u00e8 quello di affittare il proprio immobile. Il certificato di agibilit\u00e0 casa \u00e8 infatti uno dei tanti documenti richiesti al momento della firma del contratto. Se sei pronto a mettere in affitto il tuo appartamento, scegli Zappyrent e <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\" class=\"rank-math-link\">pubblica il tuo annuncio<\/a><\/strong> gratuitamente sul nostro sito!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificato di agibilit\u00e0 casa: cos&#8217;\u00e8 e quando serve?<\/h2>\n\n\n\n<p>Partiamo con una premessa: fino al 2013 esistevano due tipi di certificazioni diverse: quella di abitabilit\u00e0 e quella di agibilit\u00e0. Col Decreto Legge 69\/2013 esse sono state unificate nella <strong>Segnalazione Certificata di Agibilit\u00e0<\/strong> (SCA).<\/p>\n\n\n\n<p>Quando ci si chiede <strong>cosa serve per l&#8217;agibilit\u00e0 di una casa<\/strong>, la prima risposta che dovrebbe venire alla mente del proprietario \u00e8 proprio il certificato di agibilit\u00e0. Tra i <strong><a href=\"http:\/\/ppyrent.com\/it\/blog\/documenti-per-affittare-casa-come-essere-in-regola\" class=\"rank-math-link\">documenti per affittare casa<\/a><\/strong>, infatti, quest&#8217;ultimo \u00e8 fondamentale in qualsiasi passaggio di modifica, sia che si decida di <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-ristrutturare-casa-regole-e-consigli-per-chi-vuole-affittare\" class=\"rank-math-link\">ristrutturare casa<\/a><\/strong> o se si tratta di una nuova costruzione di un immobile.<\/p>\n\n\n\n<p>Il certificato di agibilit\u00e0 casa serve per regolamentare lo stato dell&#8217;abitazione e va chiesto nelle seguenti casistiche:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dopo la costruzione di una <strong>nuova casa<\/strong>;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dopo <strong>l&#8217;ampliamento<\/strong>, compresa la sopraelevazione, di un immobile gi\u00e0 esistente;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dopo i <strong>lavori di ristrutturazione<\/strong> che abbiano influito a livello di sicurezza, risparmio energetico o sanitario.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si diceva che chi vende o affitta casa deve obbligatoriamente allegare al contratto sia il certificato di agibilit\u00e0 casa sia l&#8217;APE (Attestazione di Prestazione Energetica). In particolare, se stai pensando di <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/e-conveniente-affittare-casa-quanto-si-guadagna-dagli-affitti\" class=\"rank-math-link\">guadagnare con l&#8217;affitto<\/a><\/strong>, sar\u00e0 importantissimo ricordarti questo documento, perch\u00e9 in caso di dimenticanza l&#8217;inquilino potrebbe anche annullare il contratto stipulato o chiedere una riduzione del canone.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificato di abitabilit\u00e0: chi lo rilascia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il certificato di agibilit\u00e0 casa viene rilasciato, una volta verificata la regolarit\u00e0 delle condizioni dell&#8217;immobile, dal Comune in cui l&#8217;immobile stesso si trova. Certificare l&#8217;agibilit\u00e0 richiede dei documenti necessari? A chi tocca attestare la regolare condizione degli impianti idrici, elettrici e sanitari?<\/p>\n\n\n\n<p>A effettuare tali verifiche saranno indirettamente le ditte e le imprese preposte alla messa in atto e allo svolgimento dei lavori. Una volta svolti i lavori secondo gli standard legislativi, le imprese stesse rilasceranno le <strong>dichiarazioni di conformit\u00e0<\/strong>. \u00c8 importante sottolineare che ogni singolo intervento avr\u00e0 bisogno dell&#8217;apposita dichiarazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Il rilascio di queste dichiarazioni<strong> <\/strong>spetta di diritto al committente, che non deve pagare alcuna somma accessoria alla ditta per ottenerle. Meglio evitare anche di chiedere certificazioni<em> pro forma<\/em>, senza un apposito e reale intervento e\/o controllo, per evitare qualsiasi rischio di danni alle persone o allo stesso immobile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificato di agibilit\u00e0: tempi e costi<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il certificato di agibilit\u00e0 casa va chiesto in Comune entro 15 giorni dal termine dei lavori<\/strong> di ristrutturazione o di costruzione della casa. La domanda va presentata allo Sportello Unico comunale insieme a una serie di documentazioni tecniche:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Certificato di collaudo statico;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dichiarazione di conformit\u00e0 alle norme di accessibilit\u00e0 e eliminazione di barriere architettoniche;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Conformit\u00e0 alle norme antisismiche.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c8 interessante notare come la maggior parte di questi interventi siano coperti nell&#8217;ampio ventaglio delle misure atte al risparmio energetico. Tra <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/ecobonus-110-sulla-seconda-casa-regole-e-criteri\" class=\"rank-math-link\">Superbonus al 110%<\/a><\/strong> e i classici Ecobonus, le possibilit\u00e0 di risparmiare sono diventate davvero tantissime.<\/p>\n\n\n\n<p>Dopo aver depositato la richiesta al Comune, quest&#8217;ultimo comunicher\u00e0 al committente nei 10 giorni successivi il nome del referente del progetto. Inoltre il Comune stesso avr\u00e0 30 giorni per avere chiedere ulteriori spiegazioni o chiarimenti. Se in 30 giorni il Comune non risponder\u00e0, si applicher\u00e0 la regola del silenzio-assenso e la certificazione di agibilit\u00e0 casa verr\u00e0 considerata come rilasciata. Entro 180 giorni poi verranno disposte le <strong>ispezioni <\/strong>da parte del Comune per controllare l&#8217;effettiva regolarit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il costo di un certificato di agibilit\u00e0 casa dipende poi da Comune a Comune<\/strong>. Ogni ente comunale avr\u00e0 delle diverse tariffe. Restano comunque da prevedere come costi fissi l&#8217;acquisto di due marche da bollo da 16 euro l&#8217;una, pi\u00f9 i diritti di segreteria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ristruttura e affitta con Zappyrent!<\/h2>\n\n\n\n<p>Il periodo storico \u00e8 favorevolissimo per chi decide di migliorare l&#8217;efficienza energetica della propria abitazione. Il Superbonus al 100% copre una grande moltitudine di interventi di ristrutturazione di facciate, impianti di riscaldamento e di efficientamento energetico.<\/p>\n\n\n\n<p>Ricordati di farti rilasciare la certificazione di agibilit\u00e0 casa dopo ogni lavoro. Una volta ottenuta, potrai liberamente <strong>mettere in affitto<\/strong> il tuo immobile. Se sceglierai di farlo con noi di Zappyrent, potrai godere di un&#8217;esperienza d&#8217;affitto semplificata e tutelata: scopri <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/come-affittare-casa\" class=\"rank-math-link\">come affittare casa<\/a><\/strong> con Zappyrent e tutti i vantaggi che ti riserviamo!<\/p>\n\n\n\n<p>A partire dall&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/protezione-zappyrent\" class=\"rank-math-link\">assicurazione sull&#8217;affitto<\/a><\/strong>, Zappyrent mette al centro la necessit\u00e0 di offrire a entrambe le parti, proprietario e inquilino, un&#8217;esperienza d&#8217;affitto che sia <strong>facile <\/strong>e <strong>sicura <\/strong>in ogni suo passaggio. Saremo direttamente noi infatti a pagarti il canone di locazione <strong>ogni 12 del mese<\/strong>: non dovrai pi\u00f9 preoccuparti di rincorrere eventuali <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/inquilino-moroso-come-tutelarsi-da-chi-non-paga-laffitto\" class=\"rank-math-link\">inquilini morosi<\/a><\/strong>!<\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il certificato di agibilit\u00e0 casa \u00e8 un documento fondamentale per la regolazione urbanistica dell&#8217;immobile, 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