{"id":1773,"date":"2021-06-24T08:00:00","date_gmt":"2021-06-24T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1773"},"modified":"2024-07-16T14:18:25","modified_gmt":"2024-07-16T12:18:25","slug":"come-funziona-il-diritto-di-abitazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-funziona-il-diritto-di-abitazione\/","title":{"rendered":"Come funziona il diritto di abitazione?"},"content":{"rendered":"\r\n

La definizione del diritto di abitazione \u00e8 specificata all’interno del nostro Codice Civile, all’articolo 1022. Esso recita:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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“Chi ha il\u00a0diritto di abitazione\u00a0di una casa pu\u00f2 abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia”<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il\u00a0diritto di abitazione\u00a0\u00e8 quindi il diritto reale di godimento su cosa altrui che conferisce al titolare, l’habitator,\u00a0la facolt\u00e0 di abitare una casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Questo diritto, sempre secondo il codice civile, pu\u00f2 essere considerato alla stregua dei diritti di uso reali<\/strong>, anche se coprente un’area pi\u00f9 circoscritta e limitata vista la specificit\u00e0 della materia. Con questa guida, Zappyrent<\/a><\/strong> ti aiuter\u00e0 a capire come funziona il diritto di abitazione <\/strong>e quali sono le implicazioni sul settore immobiliare e nello specifico degli affitti.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Oggetto del diritto di abitazione<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"appartamentoinaffitto\"<\/a>L’oggetto del diritto di abitazione \u00e8 ovviamente l’immobile, che per\u00f2 avere tutti i requisiti di abitabilit\u00e0. L’immobile va inoltre considerato in tutta la sua interezza<\/strong>: non contano quindi solamente i vani abitabili – le stanze – ma anche tutti gli spazi accessori come eventuali giardino, veranda, balcone o garage.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Si diceva che il diritto di abitazione si considera affine a quello d’uso, visto che entrambi sono personali e non si possono n\u00e9 cedere n\u00e9 dare in locazione<\/strong>. L’habitator, inoltre, non pu\u00f2 utilizzare la casa in modi diversi dal semplice alloggio, come deposito o ufficio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Diritto di abitazione: come si acquisisce?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

La prima cosa da rilevare riguardo il diritto di abitazione \u00e8 sicuramente il limite ben definito che lo costituisce. Come abbiamo visto, esso \u00e8 strettamente limitato all’utilizzo personale dell’avente diritto e dei suoi familiari e non permette di godere dell’immobile con degli scopri diversi dall’abitazione.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Il diritto di abitazione pu\u00f2 quindi essere costituito mediante tre modalit\u00e0<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n