{"id":1767,"date":"2021-06-18T08:00:00","date_gmt":"2021-06-18T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1767"},"modified":"2021-06-16T17:24:36","modified_gmt":"2021-06-16T15:24:36","slug":"chi-puo-godere-dellesenzione-imu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/chi-puo-godere-dellesenzione-imu\/","title":{"rendered":"Chi pu\u00f2 godere dell&#8217;esenzione IMU?"},"content":{"rendered":"\n<p>Giugno \u00e8 il primo mese dell&#8217;anno caratterizzato dal pagamento dell&#8217;<strong>IMU<\/strong>, l&#8217;Imposta Municipale Unica. La prima rata, il cosiddetto acconto, quest&#8217;anno aveva la <strong>scadenza fissata al 16 giugno<\/strong>. La seconda rata invece -il saldo- sar\u00e0 da corrispondere entro il <strong>16 dicembre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Non tutti per\u00f2 sono tenuti al pagamento dell&#8217;imposta<\/strong>: ci sono tante situazioni e casistiche che non prevedono l&#8217;obbligo di versare l&#8217;IMU. Le suddivideremo in quattro macro-categorie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L&#8217;esenzione IMU sulla <strong>prima casa<\/strong>;<\/li><li>L&#8217;esenzione IMU sulla <strong>seconda casa<\/strong>;<\/li><li>Le esenzioni per <strong>invalidi e forze armate<\/strong>;<\/li><li>Le esenzioni per il <strong>2021<\/strong>, legate alla pandemia da Covid-19.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Se non rientri in nessuna di queste categorie e cerchi una soluzione per <strong>rientrare delle spese sostenute<\/strong> per le tasse come l&#8217;IMU, soprattutto sulla seconda casa, decidere di<strong> affittare<\/strong> \u00e8 un&#8217;ottimo modo per poter recuperare quanto speso e <strong>guadagnare<\/strong> <strong>un reddito extra<\/strong>! <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\" class=\"rank-math-link\">Pubblica il tuo annuncio<\/a><\/strong> con Zappyrent e mettiti al riparo da qualsiasi imprevisto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esenzione IMU sulla prima casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Il nostro Paese prevede che sulla prima casa l&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imu-che-cos-e-come-funziona-e-come-calcolare-l-importo\" class=\"rank-math-link\">IMU<\/a><\/strong>, nella stragrande maggioranza dei casi, non debba essere pagata. <strong>Bisogna per\u00f2 rispettare dei requisiti<\/strong> per far s\u00ec che la prima casa conti come tale e non sia quindi soggetta alla tassazione IMU.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il requisito principale \u00e8 che la prima casa sia l&#8217;abitazione principale<\/strong>. Anche se le due espressioni possono sembrare avere lo stesso significato, in realt\u00e0 l&#8217;ordinamento italiano stabilisce che non basta che un immobile sia prima casa di propriet\u00e0 per essere esentato dal pagamento. Deve appunto essere considerata come abitazione principale, nella quale il contribuente e i familiari <strong>vivono abitualmente<\/strong> e possiedono la <strong>residenza anagrafica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Non basta quindi essere meri proprietari di un immobile per poter non pagare l&#8217;IMU. Se, per esempio, si \u00e8 proprietari di una prima casa ma si vive in affitto in un altro posto, allora non si potr\u00e0 essere esentati dal pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Un&#8217;altra <strong>eccezione <\/strong>\u00e8 quella riguardante le categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9, le cosiddette &#8220;<strong>di lusso<\/strong>&#8220;, per le quali il pagamento dell&#8217;IMU \u00e8 previsto sempre e comunque.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esenzione IMU sulla seconda casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Come abbiamo visto, l&#8217;IMU sulla prima casa non va pagata. L&#8217;imposta si riferisce infatti, oltre alle eccezioni sulle case di lusso che abbiamo visto, a tutti quegli immobili catalogati come &#8220;seconda casa&#8221;, ossia posseduti dal contribuente ma <strong>diversi dall&#8217;abitazione principale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche per l&#8217;<a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/imu-e-seconda-casa-affittata-come-si-calcola-e-chi-paga\" class=\"rank-math-link\"><strong>IMU sulla seconda casa<\/strong><\/a> per\u00f2 sono <strong>previste delle esenzioni<\/strong>, seppur non totali e pi\u00f9 assimilabili a delle agevolazioni, con percentuali di pagamento ridotte. Vediamole:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Esenzione IMU su casa disabitata<\/strong>: per tutti quegli immobili inagibili o non abitabili, la cui condizione deve essere opportunamente certificata da tecnici specializzati, \u00e8 prevista una riduzione del 50% della base imponibile;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gli <strong>immobili storici o artistici<\/strong>, a prescindere dallo scopo per cui sono utilizzati, godono di una detrazione del 50%;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Affitti a <strong>canone concordato<\/strong>: se il proprietario affitta la sua seconda casa col canone concordato, l&#8217;IMU verr\u00e0 ridotta del 25%;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Abitazioni in <strong>comodato a genitori e figli<\/strong>: se il comodante risiede nello stesso Comune e l&#8217;immobile non \u00e8 considerato di lusso, allora sar\u00e0 possibile ottenere una riduzione del 50% sull&#8217;IMU;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L&#8217;ex <strong>casa coniugale<\/strong>: per la casa familiare assegnata al genitore cui sono stati affidati i figli non \u00e8 previsto il pagamento. Questo caso \u00e8 l&#8217;unica situazione (sulle seconde case) in cui \u00e8 prevista un&#8217;<strong>esenzione totale<\/strong> dal saldo dell&#8217;IMU.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Altri tipi di esenzioni IMU<\/h2>\n\n\n\n<p>Oltre alle due macro-casistiche riguardanti la prima e la seconda casa, e quindi pi\u00f9 strettamente legate alla condizione degli immobili, esistono anche altri tipi di esenzioni che dipendono invece dalla qualit\u00e0 delle persone in s\u00e9:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Esenzione IMU per invalidi civili o anziani<\/strong>: con l&#8217;invalidit\u00e0 si ha diritto all&#8217;esenzione IMU? S\u00ec, ma a discrezione dei singoli Comuni: un invalido civile o anziano residente in un istituto sanitario o di ricovero ma proprietario di un immobile, pu\u00f2 richiedere l&#8217;esenzione dal pagamento dell&#8217;imposta assimilando l&#8217;immobile posseduto ad abitazione principale, anche se non ci si abita effettivamente;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Esenzione IMU per le<\/strong> <strong>forze dell&#8217;ordine<\/strong>: con la legge n.124 del 28 ottobre 2013 si \u00e8 stabilita l&#8217;esenzione dal pagamento dell&#8217;IMU per le forze dell&#8217;ordine del nostro Paese. Questo particolare caso \u00e8 legato alla necessit\u00e0 frequente di questa categoria di doversi spostare sul territorio italiano. In particolare sono esenti le seguenti categorie:<ul><li>Carabinieri<\/li><li>Forze di Polizia ad ordinamento civile<\/li><li>Aeronautica<\/li><li>Esercito<\/li><li>Marina Militare<\/li><li>Guardia di Finanza<\/li><li>Vigili del Fuoco<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esenzioni IMU 2021<\/h2>\n\n\n\n<p>In un anno caratterizzato dalla pesante crisi economica dovuta al Covid e alle conseguenti restrizioni,<strong> il governo ha previsto numerose esenzioni<\/strong>, almeno per quello che riguarda la prima rata dell&#8217;IMU &#8211; il cosiddetto acconto &#8211; per tutte quelle categorie commerciali che hanno pagato a caro prezzo la situazione. In particolare, saranno esenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Stabilimenti balneari;<\/li><li>Alberghi, pensioni e B&amp;B;<\/li><li>Agriturismi;<\/li><li>Discoteche e sale da ballo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Oltre a queste categorie pi\u00f9 puramente immobiliari, verranno esentati dal pagamento anche tutti i beneficiari dei contributi a fondo perduto previsti dal Decreto Sostegni. E non \u00e8 da escludere nemmeno una esenzione, almeno sulla prima rata, per tutti quei proprietari di casa colpiti dal <strong>blocco degli sfratti<\/strong>. Infine, come abbiamo visto, se affitti la seconda casa con un <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/canone-concordato-sullaffitto-tutto-quello-che-devi-sapere\" class=\"rank-math-link\">contratto a canone concordato<\/a><\/strong> puoi godere di una riduzione dell&#8217;IMU al 75%!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recupera le tasse guadagnando con Zappyrent!<\/h2>\n\n\n\n<p>Ma una<strong> soluzione per rientrare sulle spese<\/strong> sostenute per saldare le tasse c&#8217;\u00e8 e si chiama <strong>Zappyrent<\/strong>! Il nostro servizio \u00e8 l&#8217;ideale per chi desidera mettere a reddito una propriet\u00e0 e ottenere un guadagno extra dalle proprie case!<\/p>\n\n\n\n<p>Su Zappyrent non dovrai fare altro che <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\" class=\"rank-math-link\">caricare il tuo annuncio<\/a><\/strong> sul nostro sito. 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