{"id":1733,"date":"2021-06-22T08:00:00","date_gmt":"2021-06-22T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1733"},"modified":"2021-06-15T11:33:59","modified_gmt":"2021-06-15T09:33:59","slug":"guida-ai-bonus-casa-2021-rinfresca-risparmia-e-affitta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/guida-ai-bonus-casa-2021-rinfresca-risparmia-e-affitta\/","title":{"rendered":"Guida ai bonus casa 2021: rinfresca, risparmia e affitta!"},"content":{"rendered":"\n<p>Sull&#8217;onda della generale rinnovata attenzione all&#8217;efficientamento energetico il governo italiano ha introdotto diverse novit\u00e0, utilissime per chi vuole <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-ristrutturare-casa-regole-e-consigli-per-chi-vuole-affittare\" class=\"rank-math-link\">ristrutturare casa<\/a><\/strong> e migliorarne le prestazioni dal punto di vista dell&#8217;energia.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche la pandemia da Covid-19 ha avuto un impatto fortissimo sulle tasche dei cittadini, verso i quali sono state elargite <strong>numerose agevolazioni<\/strong> e clausole appositamente create per provare a sostenerli dal punto di vista economico dopo le numerose restrizioni. <\/p>\n\n\n\n<p>Attualmente, nel nostro Paese, la situazione bonus casa 2021 rischia di diventare una selva in cui non si sa come muoversi. Con la nostra guida ti illustreremo <strong>tutte le norme esistenti<\/strong>: approfitta degli incentivi per investire in immobili e <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/pubblica-annuncio-gratis\" class=\"rank-math-link\">inizia ad affittare<\/a><\/strong> pubblicando il tuo annuncio!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tutti gli incentivi per la casa nel 2021<\/h2>\n\n\n\n<p>Come dicevamo, sono diversi i bonus casa in vigore nel 2021. E anche questi bonus, presi singolarmente, hanno vissuto una storia complicata, fatta di cambiamenti, rinvii, requisiti modificati in continuazione e scadenze aggiornate molto frequentemente.<\/p>\n\n\n\n<p>Iniziamo col fare un <strong>quadro generale della situazione<\/strong>, elencando i bonus pi\u00f9 importanti attualmente in vigore:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/bonus-affitti-2021-come-funziona-il-contributo-a-fondo-perduto\" class=\"rank-math-link\">bonus affitti<\/a><\/strong>: nato per sostenere tutti i proprietari in difficolt\u00e0;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong>Superbonus al 110<\/strong>%: una delle misure pi\u00f9 discusse degli ultimi tempi;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L&#8217;<strong>ecobonus<\/strong>: esistente da diverso tempo ma integrato col Superbonus;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong>sismabonus<\/strong>: valido sia per la ristrutturazione che per l&#8217;acquisto;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il bonus <strong>facciate<\/strong>;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il <strong>bonus per il mutuo<\/strong> delle giovani coppie: una novit\u00e0 del governo Draghi.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il bonus affitti<\/h2>\n\n\n\n<p>Tra le categorie pi\u00f9 colpite dalle restrizioni anti-Coronavirus e dalle conseguenti perdite economiche, dovute sia alle chiusure forzate sia soprattutto alle misure come il <strong>blocco degli sfratti<\/strong>, proprietari e inquilini hanno vissuto degli ultimi mesi particolarmente <strong>complicati<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi ultimi, in particolare, spesso e volentieri si sono visti privati delle proprie entrate economiche, o comunque ridotte a causa delle chiusure e della cassa integrazione, avendo difficolt\u00e0 nel saldare il canone mensile dell&#8217;affitto. Di riflesso, anche i proprietari hanno pagato di tasca propria la crisi: sia col blocco degli <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/sfratto-per-morosita-come-funziona-la-procedura\" class=\"rank-math-link\">sfratti per morosit\u00e0<\/a><\/strong>, come si diceva, sia per i <strong>mancati pagamenti<\/strong> delle rate mensili.<\/p>\n\n\n\n<p>Per incentivare da un lato i proprietari e per sostenere gli inquilini dall&#8217;altro, il governo ha promulgato un bonus affitti <strong>nella forma di credito d&#8217;imposta<\/strong> per tutti quei proprietari che hanno applicato una riduzione del canone d&#8217;affitto. Questo credito d&#8217;imposta \u00e8 <strong>pari al 50% dello sconto, fino a un massimo di 1.200 euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il Superbonus al 110%<\/h2>\n\n\n\n<p>Probabilmente il pi\u00f9 conosciuto tra i bonus casa 2021, il <strong>Superbonus al 110% <\/strong>sulle opere di efficientamento energetico \u00e8 stato oggetto di tantissime discussioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Inizialmente era previsto solamente per quest&#8217;anno e per tre casistiche particolari di interventi: isolamento termico delle superfici, installazione di impianti di riscaldamento centralizzati ad acqua calda sanitaria e a pompa di calore.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;iter per ottenere il bonus per\u00f2 era descritto dalla maggior parte degli addetti ai lavori come <strong>eccessivamente complicato e laborioso<\/strong>. Inoltre, da pi\u00f9 parti si invocava la necessit\u00e0 di prorogarlo ulteriormente. Per questo motivo il governo \u00e8 intervenuto appositamente nel <strong>semplificare <\/strong>le procedure di ottenimento e nell&#8217;<strong>allungare<\/strong> il periodo valido per usufruirne.<\/p>\n\n\n\n<p>Col <strong>Decreto Legge Semplificazioni<\/strong> si \u00e8 fatto un passo enorme in questa direzione, eliminando la necessit\u00e0 della SCIA. La validit\u00e0 \u00e8 stata estesa fino al 2023. Inoltre ha <strong>ampliato le casistiche<\/strong> di intervento coperte dalle agevolazioni per ristrutturare casa, inserendo anche la rimozione di eventuali barriere architettoniche per gli over 65.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il bonus ristrutturazione casa 2021<\/h2>\n\n\n\n<p>Accanto all&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/ecobonus-110-sulla-seconda-casa-regole-e-criteri\" class=\"rank-math-link\">ecobonus al 110% (anche sulla seconda casa)<\/a><\/strong> tra i bonus casa 2021 erano gi\u00e0 esistenti i &#8220;classici&#8221; ecobonus al <strong>65%<\/strong> e al <strong>50%<\/strong>, validi per una grande quantit\u00e0 di interventi atti ad ottenere un risparmio energetico.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra i principali si possono ricordare l&#8217;installazione di infissi, di pannelli solari, i rifacimenti degli impianti di riscaldamento o l&#8217;acquisto di micro-cogeneratori.<\/p>\n\n\n\n<p>Una caratteristica molto importante, da citare, \u00e8 stata <strong>l&#8217;integrazione <\/strong>di tutte le tipologie di interventi coperte dall&#8217;ecobonus classico col superbonus al 110%. Se due lavori, uno coperto dal Superbonus e l&#8217;altro coperto dall&#8217;ecobonus, vengono svolti insieme, allora entrambi potranno godere delle agevolazioni per ristrutturare casa al 110%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il sismabonus<\/h2>\n\n\n\n<p>Per tutti gli immobili situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 \u00e8 previsto un apposito bonus, il cosiddetto sismabonus, destinato a tutti quegli interventi di <strong>messa in sicurezza e stabilizzazione<\/strong>. Sono previste tre fasce percentuali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Al 50%, se non c&#8217;\u00e8 un miglioramento della classe sismica;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Al 70%, se si passa a una classe di rischio inferiore;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Al 75%, se il passaggio a una classe inferiore \u00e8 eseguito su parti comuni di condomini;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>All&#8217;80%, se si passa a due classi di rischio inferiori;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>All&#8217;85%, se il passaggio di due classi \u00e8 eseguito su parti comuni di condomini.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il sismabonus \u00e8 per\u00f2 ancora pi\u00f9 ampio e va oltre la ristrutturazione. Esso \u00e8 infatti valido anche per gli <strong>acquisti <\/strong>di una nuova abitazione antisismica (ricostruita da zero) in zone di rischio 1, 2 e 3, con le seguenti soglie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>75% del prezzo, per un importo massimo di 96.000 euro, se il nuovo edificio \u00e8 di una classe inferiore di rischio;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>85% del prezzo, per un importo massimo di 96.000 euro, se il nuovo edificio \u00e8 di due classi inferiori di rischio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il bonus facciate<\/h2>\n\n\n\n<p>Oltre ai bonus per ristrutturare e aumentare l&#8217;efficienza energetica, tra i bonus casa 2021 \u00e8 presente anche il cosiddetto <strong>bonus facciate<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Come si evince dal nome, questa agevolazione offre una detrazione IRPEF\/IRES pari al 90% sulle spese sostenute per gli interventi atti a restaurare o recuperare le <strong>facciate esterne<\/strong> degli edifici, che siano a scopo abitativo o no. Il bonus non spetta quindi sui lavori effettuati sulle facciate interne, quelli non visibili dalla strada: sono quindi esclusi cortili, chiostri e spazi interni.<\/p>\n\n\n\n<p>La Legge di Bilancio ha prorogato la validit\u00e0 del bonus fino al 31 dicembre prossimo e sar\u00e0 valido per gli edifici situati nelle zone A o B, queste ultime definite dal Decreto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il bonus mutuo per le giovani coppie<\/h2>\n\n\n\n<p>Una delle novit\u00e0 annunciate dal governo Draghi tra i bonus casa 2021 \u00e8 stata l&#8217;introduzione di un apposito <strong>bonus sul mutuo della prima casa<\/strong>, riservato ai <strong>giovani under 36<\/strong>. Inizialmente sembrava essere decisamente promettente, ma ha poi sub\u00ecto delle modifiche in corso d&#8217;opera che ne hanno ridotto il range di validit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>A poter usufruire del bonus sul mutuo saranno i giovani con un <strong>ISEE inferiore ai 40.000 euro<\/strong>. Lo Stato far\u00e0 da garante sulla cifra complessiva del mutuo per <strong>l&#8217;80%<\/strong>. Si tratta di una riduzione rispetto alle cifre che si prospettavano: inizialmente non era previsto alcun limite di ISEE e lo Stato avrebbe dovuto garantire l&#8217;intera somma del mutuo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Approfitta dei bonus e affitta con Zappyrent!<\/h2>\n\n\n\n<p>Come abbiamo visto, i <strong>bonus casa per il 2021<\/strong> attualmente esistenti sono <strong>tanti <\/strong>e molto <strong>diversificati <\/strong>tra di loro. Sicuramente per chi ha bisogno di ristrutturare il proprio immobile, magari con l&#8217;intento di rimetterlo a nuovo per affittare, misure come il Superbonus al 110% possono essere molto <strong>vantaggiose<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se \u00e8 il tuo caso e desideri mettere a reddito il canone di locazione per ottenere un&#8217;entrata extra, scopri <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/come-affittare-casa\" class=\"rank-math-link\">come affittare casa<\/a><\/strong> con Zappyrent! 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Inoltre sulla nostra piattaforma troverai solamente gli inquilini migliori, <strong>accuratamente selezionati<\/strong>.<\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sull&#8217;onda della generale rinnovata attenzione all&#8217;efficientamento energetico il governo italiano ha introdotto diverse novit\u00e0, utilissime<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1742,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_mo_disable_npp":"","_uag_custom_page_level_css":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-1733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - 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