{"id":1468,"date":"2021-05-15T08:00:00","date_gmt":"2021-05-15T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1468"},"modified":"2021-05-12T10:15:40","modified_gmt":"2021-05-12T10:15:40","slug":"come-funziona-laffitto-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-funziona-laffitto-turistico\/","title":{"rendered":"Come funziona l’affitto turistico?"},"content":{"rendered":"\n

Tra le diverse tipologie contrattuali esistenti, il contratto di affitto turistico<\/strong> ha un ruolo molto importante. Complice la natura prettamente turistica del nostro paese, ricco come nessun’altro di bellezze naturali, storiche e culturali, sono tantissimi i cittadini italiani e stranieri che si spostano nel nostro territorio per finalit\u00e0 turistiche<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

In questa guida analizzeremo le varie tipologie di affitto turistico esistenti, quali norme lo regolamentano e quale conviene scegliere, in base alle proprie esigenze. Se stai cercando di sapere come affittare la tua casa vacanze<\/strong> o come affittare le tue camere ai turisti<\/strong>, sei nel posto giusto per orientarti al meglio!<\/p>\n\n\n\n

Il contratto di affitto turistico<\/h2>\n\n\n\n

Il contratto di locazione turistica \u00e8 un contratto che si stipula, come si evince dal nome stesso, quando l’inquilino ha una finalit\u00e0 di abitazione a uso turistico e quindi temporaneo<\/strong>, limitato nel tempo. In cambio di un corrispettivo economico, il proprietario dell’abitazione la affitta al potenziale inquilino: \u00e8 importante che il periodo non sia superiore ai 3 mesi<\/strong>, come previsto dalla normativa sugli affitti brevi<\/strong><\/a>, che \u00e8 la durata massima prevista dalla locazione turistica.<\/p>\n\n\n\n

Altrettanto importante \u00e8 sottolineare che l’oggetto dell’affitto turistico \u00e8 sempre la seconda casa, e non quella primaria in cui una persona o una famiglia vive stabilmente.<\/p>\n\n\n\n

L’oggetto del contratto \u00e8 quindi il godimento a scopo turistico dell’immobile<\/strong>. I regolamenti non prevedono inoltre una localit\u00e0 precisa per poter usufruire di questo tipo di accordo: il contratto di locazione per finalit\u00e0 turistiche pu\u00f2 quindi essere stipulato per un abitazione situata ovunque. Non c’\u00e8 alcun vincolo geografico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Forma e durata dell’affitto turistico<\/h2>\n\n\n\n

Le locazioni turistiche sono disciplinate dal Codice Civile e dalla legge sulla locazione di immobili urbani. Anche il codice del turismo \u00e8 importante, perch\u00e9 all’art.53 definisce le locazioni turistiche gli alloggi locati esclusivamente per finalit\u00e0 turistiche ovunque siano ubicati, come si diceva sopra.<\/p>\n\n\n\n

Il contratto di locazione di un immobile per l’uso turistico deve essere stipulato in forma scritta<\/strong>, pena la nullit\u00e0 dello stesso. Va inoltre specificata la finalit\u00e0 turistica dell’accordo, per evitare l’eventuale applicazione delle norme che regolamentano, invece, le normali locazioni abitative primarie o transitorie.<\/p>\n\n\n\n

La locazione turistica ha una durata che pu\u00f2 essere liberamente concordata tra le parti<\/strong>, in base alle esigenze e alle disponibilit\u00e0. Al termine dell’accordo esso scade in automatico.<\/p>\n\n\n\n

Il contratto di affitto turistico pu\u00f2 avere durate diverse:<\/p>\n\n\n\n