{"id":1304,"date":"2021-04-28T15:41:00","date_gmt":"2021-04-28T15:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1304"},"modified":"2021-04-29T09:21:55","modified_gmt":"2021-04-29T09:21:55","slug":"decreto-sostegni-bis-le-novita-per-chi-affitta-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/decreto-sostegni-bis-le-novita-per-chi-affitta-casa\/","title":{"rendered":"Decreto Sostegni Bis: le novit\u00e0 per chi affitta casa"},"content":{"rendered":"\n

Il governo si appresta a varare misure che interessano i proprietari di immobili<\/strong>. Dalla proroga dell’ecobonus al 110 per cento<\/strong> al rinvio delle scadenze fiscali<\/strong>, sono tanti gli argomenti di interesse per il settore immobiliare, al centro di numerose discussioni riguardanti il Decreto Sostegni bis.<\/p>\n\n\n\n

Dopo che, nella giornata di ieri, il governo italiano ha discusso e approvato il Recovery Plan, il prossimo passo sar\u00e0 quello di iniziare a discutere dei nuovi ristori da destinare alle categorie pi\u00f9 colpite dalla pandemia. Ristori che saranno distribuiti con l’approvazione del Decreto Sostegni bis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Si diceva del Recovery Plan<\/strong>: dai fondi derivati dal Pnrr (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza) dipendevano molte delle misure di sostegno, di rinnovamento e di incentivi che il governo ha messo sul piatto nell’ultimo periodo.
Parlando in Aula del Recovery Plan, il Presidente del Consiglio Mario Draghi si \u00e8 espresso anche su diversi argomenti molto discussi dalle varie forze politiche.<\/p>\n\n\n\n

Ecobonus 110%<\/h2>\n\n\n\n

Uno in particolare \u00e8 il Super Ecobonus al 110%<\/strong>, previsto per determinati lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico.
La novit\u00e0 \u00e8 che il governo si \u00e8 impegnato a prorogare questa misura anche al 2023<\/strong>, mentre inizialmente era prevista solo per i lavori effettuati fino a fine 2021.
Il PdC ha anche chiarito che nel Pnrr sono previsti 18 miliardi di fondi per sostenere questa misura. Inoltre ha annunciato che nel mese di maggio verr\u00e0 pubblicato un apposito decreto per semplificare la procedura d’ottenimento del bonus, attualmente troppo complicata.<\/p>\n\n\n\n

Approvato il Recovery Plan e appurata la volont\u00e0 di proseguire con l’Ecobonus al 110 per cento, il governo ha iniziato a lavorare da subito sui nuovi ristori e su tutte le misure annesse con il Decreto Sostegni bis.<\/p>\n\n\n\n

Il blocco degli sfratti<\/h2>\n\n\n\n

Una tra le misure che pi\u00f9 interessa i proprietari di case e appartamenti \u00e8 sicuramente il blocco degli sfratti<\/a><\/strong>, prorogato dal Decreto Milleproroghe al 30 giugno 2021. Il Decreto Sostegni bis dovrebbe proseguire per questa strada e concedere un’ulteriore dilatazione<\/strong> delle tempistiche.<\/p>\n\n\n\n

Il disagio <\/strong>tra i proprietari di casa per\u00f2 cresce: se da un lato \u00e8 giusto che gli inquilini siano tutelati viste le ingenti perdite economiche per le restrizioni, dall’altro tutti i costi ormai sono a carico solamente della controparte.
Se un’ulteriore proroga appare indispensabile, visto che l’ondata pandemica \u00e8 ancora forte, dall’altro nel nuovo Decreto Sostegni potrebbero essere introdotti dei meccanismi selettivi<\/strong> che salverebbero dallo sfratto solamente quelle attivit\u00e0 pi\u00f9 in crisi.<\/p>\n\n\n\n

A tal proposito, in un’audizione in Commissione Attivit\u00e0 Produtte della Camera, c’\u00e8 stata l’occasione di discutere anche del blocco degli sfratti e delle relative conseguenze economiche, troppo gravose sui proprietari.<\/p>\n\n\n\n

Tra le varie misure potrebbe essere introdotto un credito d’imposta per i locatori pari al 50% del canone, mentre per i proprietari un contributo a fondo perduto pari al 25% del canone<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imu, Irpef e Irap<\/h2>\n\n\n\n

Il nuovo Decreto Sostegni dovrebbe prevedere anche un taglio sulle spese fiscali sostenute dai cittadini.<\/p>\n\n\n\n

Tra le misure \u00e8 previsto un taglio dell’IMU<\/strong> sul mese di giugno, oltre che la proroga dell’esenzione Tosap e Cosap sull’occupazione di suolo pubblico. Tagli anche per i costi fissi delle bollette.<\/p>\n\n\n\n

Altri interventi verranno eseguiti sulle scadenze fiscali, rinviando a giugno i pagamenti di Irpef e Irap<\/strong>, cos\u00ec da unificarle con il saldo delle imposte.<\/p>\n\n\n\n

Irpef e sfratti: un caso giudiziario<\/h2>\n\n\n\n

Una novit\u00e0 che potrebbe interessare i proprietari di immobili<\/strong> arriva non solo dal governo ma anche dall’ambito giudiziario, con una sentenza <\/strong>che potrebbe valere da precedente.<\/p>\n\n\n\n

Il caso \u00e8 quello di un proprietario di un capannone, chiamato a pagare l’Irpef sull’immobile. L’azienda che lo occupava \u00e8 per\u00f2 risultata morosa, privando il proprietario degli introiti. Dopo un lungo iter giudiziario, il proprietario \u00e8 stato riconosciuto in diritto di non pagare l’Irpef <\/strong>su un reddito che non ha mai ricevuto.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 un caso molto importante, perch\u00e9 crea un precedente favorevole a tutti quei proprietari di immobili che hanno a che fare con un inquilino moroso<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quello della morosit\u00e0 degli inquilini \u00e8 uno dei potenziali problemi pi\u00f9 temuti dai proprietari. Per questo Zappyrent ha ideato un apposito servizio, nato per tutelare il locatore da ogni problema. Con Protezione Zappyrent<\/strong><\/a> ai proprietari \u00e8 offerto un accurato screening dei potenziali inquilini, in modo da selezionare solamente quelli pi\u00f9 referenziati.
E in qualunque caso, se dovessero esserci ritardi nei pagamenti, non dovrai preoccuparti di nulla: sar\u00e0 direttamente Zappyrent a versare ogni 12 del mese il canone previsto.<\/p>\n\n\n\n

Scopri subito come affittare casa<\/a> con Zappyrent!<\/strong><\/p>\n\n\n
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