{"id":12140,"date":"2026-09-29T09:02:13","date_gmt":"2026-09-29T07:02:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=12140"},"modified":"2026-09-29T09:02:13","modified_gmt":"2026-09-29T07:02:13","slug":"guida-completa-al-modello-rli-compilazione-e-cedolare-secca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/guida-completa-al-modello-rli-compilazione-e-cedolare-secca\/","title":{"rendered":"Guida Completa al Modello RLI: Compilazione e Cedolare Secca"},"content":{"rendered":"<h1>Guida Completa alla Compilazione del Modello RLI<\/h1>\n<p>Il Modello RLI rappresenta uno strumento essenziale per gestire i contratti di locazione in Italia. In questa guida, esploreremo cos&#8217;\u00e8 il Modello RLI, come utilizzarlo, la sua compilazione e presentazione presso l\u2019Agenzia delle Entrate, e gli errori da evitare. Se sei proprietario o inquilino, questa guida \u00e8 per te.<\/p>\n<h2>Indice<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#cos'\u00e8-il-Modello-RLI\">Cos&#8217;\u00e8 il Modello RLI?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#quando-utilizzare-il-Modello-RLI\">Quando Utilizzare il Modello RLI?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#come-compilare-il-Modello-RLI\">Come Compilare il Modello RLI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#presentazione-del-Modello-RLI-all'Agenzia-delle-Entrate\">Presentazione del Modello RLI all&#8217;Agenzia delle Entrate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#errori-comuni-nella-compilazione-del-Modello-RLI\">Errori Comuni nella Compilazione del Modello RLI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#scadenze-da-rispettare\">Scadenze da Rispettare<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vantaggi-di-zappyrent-per-i-locatori\">Vantaggi di Zappyrent per i Locatori<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cos'\u00e8-il-Modello-RLI\">Cos&#8217;\u00e8 il Modello RLI?<\/h2>\n<p>Il <strong>Modello RLI<\/strong> \u00e8 un documento ufficiale fornito dall&#8217;Agenzia delle Entrate. \u00c8 indispensabile per la registrazione e gestione dei contratti di locazione sia per immobili abitativi che strumentali. \u00c8 possibile utilizzarlo anche per proroghe, risoluzioni, cessioni, e per l\u2019opzione o revoca della cedolare secca. Introdotto per semplificare le operazioni amministrative, il Modello RLI evita di dover utilizzare diversi moduli per differenti adempimenti.<\/p>\n<p>Scaricare il Modello RLI \u00e8 semplice: basta visitare il sito dell&#8217;<a href=https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/schede\/fabbricatiterreni\/cedolare-secca\/cedolare-secca-sw-comp-rli-cittadini>RLI Agenzia Entrate<\/a> per accedere alla versione aggiornate del modulo.<\/p>\n<h2 id=\"quando-utilizzare-il-Modello-RLI\">Quando Utilizzare il Modello RLI?<\/h2>\n<p>L&#8217;utilizzo del Modello RLI \u00e8 obbligatorio ogni qualvolta si debba compiere un atto con valore legale su un contratto di locazione. Le situazioni pi\u00f9 comuni includono:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Registrazione di un nuovo contratto:<\/strong> Essenziale per iniziare legalmente un nuovo rapporto di locazione.<\/li>\n<li><strong>Proroga del contratto:<\/strong> Quando le parti decidono di estendere oltre la scadenza originale.<\/li>\n<li><strong>Risoluzione anticipata del contratto:<\/strong> Per chiudere anticipatamente il contratto.<\/li>\n<li><strong>Cessione del contratto:<\/strong> Quando il locatore o conduttore decide di cedere il contratto a un nuovo soggetto.<\/li>\n<li><strong>Rinegoziazione del canone:<\/strong> Per modificare l&#8217;importo del canone di locazione.<\/li>\n<li><strong>Opzione o revoca della cedolare secca:<\/strong> Specifica comunicazione fiscale per i contratti di locazione ad uso abitativo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/try.zappyrent.com\/calcolatore_affitto-1\/?utm_source=organic&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=calcolatore&#038;tr=lead_blog_protezione_locatore\"><br \/>\n<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8253 size-full\" src=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png\" alt=\"\" width=\"14753\" height=\"4941\" srcset=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10.png 14753w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-600x201.png 600w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1200x402.png 1200w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-768x257.png 768w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1536x514.png 1536w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-2048x686.png 2048w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-1320x442.png 1320w, https:\/\/www.zappyrent.com\/wp\/app\/uploads\/2023\/08\/Risorsa-10-150x50.png 150w\" sizes=\"(max-width: 14753px) 100vw, 14753px\"><br \/>\n<\/a><\/p>\n<h2 id=\"come-compilare-il-Modello-RLI\">Come Compilare il Modello RLI<\/h2>\n<p>La <strong>compilazione del Modello RLI<\/strong> pu\u00f2 sembrare un compito arduo, ma con un po&#8217; di attenzione, pu\u00f2 essere semplificata. Il modello si divide in diverse sezioni o quadri, ciascuno con uno scopo specifico:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Quadro A \u2013 Dati Generali:<\/strong> Qui inserisci le informazioni generali sul contratto come la tipologia, la durata e il canone.<\/li>\n<li><strong>Quadro B \u2013 Soggetti:<\/strong> Inserisci i dati di tutti i partecipanti al contratto, ovvero locatore e inquilino.<\/li>\n<li><strong>Quadro C \u2013 Dati degli Immobili:<\/strong> Fornisci i dati catastali e altre informazioni relative agli immobili oggetto del contratto.<\/li>\n<li><strong>Quadro D \u2013 Regime di Tassazione:<\/strong> Da completare solo per le locazioni ad uso abitativo, includendo l&#8217;opzione per la cedolare secca.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c8 fondamentale compilare il modello accuratamente per evitare sanzioni o rinvii. Utilizza le <a href=https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/web\/guest\/schede\/fabbricatiterreni\/cedolare-secca\/cedolare-secca-come-si-sceglie>modello RLI istruzioni<\/a> disponibili online per una guida passo passo.<\/p>\n<h2 id=\"presentazione-del-Modello-RLI-all'Agenzia-delle-Entrate\">Presentazione del Modello RLI all&#8217;Agenzia delle Entrate<\/h2>\n<p>Quando si tratta di presentare il Modello RLI all&#8217;Agenzia delle Entrate, hai due opzioni:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Modalit\u00e0 Cartacea:<\/strong> Recati presso gli uffici territoriali dell\u2019Agenzia con il Modello RLI compilato e firmato, il modello F24 Elide con l\u2019imposta di registro pagata, e altre documentazioni necessarie.<\/li>\n<li><strong>Modalit\u00e0 Telematica:<\/strong> Usa il software <strong>RLI Web<\/strong> per registrare il contratto online, adatto a chi vuole gestire la pratica comodamente da casa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nella modalit\u00e0 telematica, il software dell\u2019Agenzia ti guida passo dopo passo, garantendo precisione e velocit\u00e0. Accertati di allegare una copia del contratto in formato accettabile come TIF, TFF o PDF\/A ove necessario.<\/p>\n<h2 id=\"errori-comuni-nella-compilazione-del-Modello-RLI\">Errori Comuni nella Compilazione del Modello RLI<\/h2>\n<p>Purtroppo, sbagliare nella compilazione del Modello RLI non \u00e8 raro. Ecco alcuni errori comuni da evitare:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inserimento errato dei dati:<\/strong> Codici fiscali o dati catastali sbagliati portano a problematiche nella registrazione e possibili sanzioni.<\/li>\n<li><strong>Compilazione incompleta:<\/strong> Solo le sezioni rilevanti devono essere riempite in base all&#8217;operazione; omettere sezioni non pertinenti.<\/li>\n<li><strong>Tempistica errata:<\/strong> Consegnare dopo i termini stabiliti porta a ritardi e sanzioni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assicurati sempre di controllare due volte le informazioni prima d\u2019inviare il modello.<\/p>\n<h2 id=\"scadenze-da-rispettare\">Scadenze da Rispettare<\/h2>\n<p>Rispettare le scadenze \u00e8 cruciale per evitare sanzioni. Ecco alcune tempistiche essenziali:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Registrazione del contratto:<\/strong> Entro 30 giorni dalla stipula.<\/li>\n<li><strong>Proroga<\/strong>: Entro 30 giorni dalla scadenza del contratto.<\/li>\n<li><strong>Risoluzione anticipata:<\/strong> Entro 30 giorni dalla cessazione.<\/li>\n<li><strong>Cessione del contratto:<\/strong> Entro 30 giorni dalla cessione.<\/li>\n<li><strong>Rinegoziazione del canone:<\/strong> Entro 30 giorni dall\u2019accordo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mantenere un calendario delle scadenze e rispettarle \u00e8 fondamentale per gestire i contratti senza stress.<\/p>\n<h2 id=\"vantaggi-di-zappyrent-per-i-locatori\">Vantaggi di Zappyrent per i Locatori<\/h2>\n<p>Utilizzare <strong>Zappyrent<\/strong> offre numerosi vantaggi per i locatori. Ecco perch\u00e9 Zappyrent \u00e8 superiore rispetto alla fideiussione bancaria o assicurazioni affitto:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Semplicit\u00e0 e Velocit\u00e0:<\/strong> Rispetto alle fideiussioni bancarie, Zappyrent elimina la burocrazia e offre una soluzione rapida.<\/li>\n<li><strong>Costi Inferiori:<\/strong> Zappyrent \u00e8 pi\u00f9 economico rispetto alle assicurazioni affitto e offre una copertura pi\u00f9 ampia.<\/li>\n<li><strong>Garanzia di Pagamento:<\/strong> Garantisce il pagamento dell&#8217;affitto direttamente, eliminando il rischio di insolvenza dell&#8217;inquilino.<\/li>\n<li><strong>Facilit\u00e0 di Accesso:<\/strong> Non richiede complessa documentazione finanziaria, semplificando l&#8217;accesso per molti inquilini.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con Zappyrent, la gestione delle locazioni diventa pi\u00f9 efficiente e sicura, permettendo ai proprietari di ridurre i rischi legati agli affitti. Se vuoi saperne di pi\u00f9 sulla <a href=https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/tutto-quello-che-ce-da-sapere-sulla-cedolare-secca\/>rli cedolare secca<\/a>, visita il link per ulteriori informazioni.<\/p>\n<p>In conclusione, il Modello RLI \u00e8 uno strumento fondamentale per chiunque gestisca o partecipi a un contratto di locazione. La corretta compilazione e presentazione del Modello RLI assicurano il rispetto delle norme e aiutano a evitare sanzioni e ritardi. Con l&#8217;assistenza di piattaforme come Zappyrent, questa gestione diviene ancora pi\u00f9 semplice, sicura e vantaggiosa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guida Completa alla Compilazione del Modello RLI Il Modello RLI rappresenta uno strumento essenziale per<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12141,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"modello rli compilazione cedolare secca","_yoast_wpseo_title":"Guida Completa al Modello RLI: Compilazione e Cedolare Secca","_yoast_wpseo_metadesc":"Scopri come compilare e presentare correttamente il Modello RLI per i contratti di locazione in Italia. 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