{"id":1205,"date":"2021-05-02T08:00:00","date_gmt":"2021-05-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zappyrent.com\/?p=1205"},"modified":"2021-05-19T10:51:30","modified_gmt":"2021-05-19T10:51:30","slug":"cose-la-clausola-covid-per-le-locazioni-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/cose-la-clausola-covid-per-le-locazioni-immobiliari\/","title":{"rendered":"Cos&#8217;\u00e8 la clausola Covid per le locazioni immobiliari?"},"content":{"rendered":"\n<p>La pandemia da Coronavirus <strong>ha rivoluzionato <\/strong>e <strong>sta rivoluzionando<\/strong> il nostro modo di vivere. Anche il settore degli affitti ha subito numerosi cambiamenti dovuti alla <strong>situazione di emergenza<\/strong>, <strong>all&#8217;incertezza generale<\/strong> e alle <strong>nuove disposizioni legislative <\/strong>emanate dal governo.<\/p>\n\n\n\n<p><br>A tale proposito \u00e8 stata istituita un&#8217;apposita clausola, comunemente denominata &#8220;<strong>Clausola Covid<\/strong>&#8220;. Lo scopo di questa clausola \u00e8 quello di offrire a locatore e conduttore ulteriori garanzie, in modo da poter <strong>porre rimedio a eventuali situazioni di difficolt\u00e0 derivate dai frequenti cambiamenti legislativi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><br>La clausola Covid, come <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/bonus-affitti-2021-come-funziona-il-contributo-a-fondo-perduto\" class=\"rank-math-link\"><strong>il contributo a fondo perduto per l&#8217;affitto<\/strong><\/a>, si inserisce nell&#8217;ambito delle diverse <strong>misure messe a punto dal governo<\/strong> per sostenere il settore immobiliare in questo difficile periodo. Per far fronte a questa situazione di incertezza generale anche noi di Zappyrent abbiamo elaborato un servizio di tutela a supporto di inquilini e proprietari di casa. La nostra <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/protezione-zappyrent\" class=\"rank-math-link\"><strong>Protezione Zappyrent<\/strong><\/a> permette di <strong>affittare casa<\/strong> <strong>in tutta sicurezza e con tutte le garanzie del caso<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<p>Approfondiamo ora cos&#8217;\u00e8 la clausola Covid e quando pu\u00f2 essere applicata.<\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Clausola Covid: a cosa serve<\/h2>\n\n\n\n<p>Il <strong>significato della clausola Covid<\/strong> \u00e8 quello di offrire al conduttore <strong>un modo per contenere eventuali ripercussioni economiche derivanti dalla pandemia<\/strong>. La frequente pubblicazione di DPCM e le conseguenti misure restrittive possono influire pesantemente sulla situazione economica dell&#8217;inquilino, che pu\u00f2 trovarsi costretto a chiudere la propria attivit\u00e0 commerciale e privato, in parte o per intero, delle proprie entrate, risultando di conseguenza impossibilitato a onorare il pagamento del canone.<\/p>\n\n\n\n<p>La clausola Covid permette al conduttore di poter <strong>rinegoziare o <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/come-funziona-la-riduzione-del-canone-affitto-e-quando-si-puo-richiedere\" class=\"rank-math-link\">ridurre il canone<\/a> o addirittura di sospendere il pagamento dell&#8217;affitto<\/strong>, in caso subisca le conseguenze delle misure di contenimento e delle restrizioni. A causa della natura di imposizione di questi cambiamenti, la clausola Covid rientra nell&#8217;ambito delle cosiddette &#8220;<strong>clausole di hardship<\/strong>&#8220;, ossia una clausola di forza maggiore, un insieme di postille dedicate proprio a situazioni eccezionali..<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Clausola Covid: come e quando si pu\u00f2 applicare<\/h2>\n\n\n\n<p>Al momento della firma del contratto, il conduttore pu\u00f2 pretendere di inserire la Clausola Covid facendo presente al locatore la<strong> concreta possibilit\u00e0 che la propria attivit\u00e0 commerciale venga chiusa dalle misure restrittive<\/strong> o comunque che il suo fatturato possa essere pesantemente ridotto, impedendogli di pagare regolarmente il canone. \u00c8&nbsp;importante che questa clausola sia specificata e inserita <strong>prima<\/strong> di stipulare il contratto.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli inquilini che hanno firmato un contratto a pandemia gi\u00e0 iniziata ma non hanno inserito l&#8217;apposita clausola infatti non potranno usare il Covid come scusante per esimersi dalle proprie responsabilit\u00e0 e dai propri adempimenti. La pandemia, in atto da pi\u00f9 di un anno, <strong>non \u00e8 pi\u00f9 un evento inaspettato e imprevedibile<\/strong>. \u00c8 stato istituito proprio a questo proposito lo strumento adeguato per tutelarsi dalle ripercussioni economiche dovute alle misure di contenimento.<\/p>\n\n\n\n<p>La Clausola Covid \u00e8, logicamente, una novit\u00e0 molto recente, pensata e resa disponibile proprio per affrontare tutte le conseguenze derivanti dalle restrizioni dovute alla pandemia da Coronavirus. Per questo motivo, <strong>possono godere della riduzione del canone d&#8217;affitto a causa del Covid solo quei conduttori che hanno firmato un contratto a pandemia gi\u00e0 iniziata<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 significa che <strong>tutti i contratti stipulati<\/strong> <strong>prima di marzo 2020 non possono usufruire<\/strong> <strong>di questa speciale postilla<\/strong>. Due parti che abbiano un contratto d&#8217;affitto gi\u00e0 in essere prima dello scoppio della pandemia potranno quindi trovare un punto d&#8217;incontro tra di loro, ma senza poter ricorrere all&#8217;ausilio di questo strumento apposito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Protezione Zappyrent tutela sia inquilino che proprietario!<\/h2>\n\n\n\n<p>La nostra forma di tutela \u00e9 <a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/protezione-zappyrent\" class=\"rank-math-link\"><strong>Protezione Zappyrent<\/strong><\/a>, lo strumento perfetto per tutelarsi da qualsiasi imprevisto anche post Covid, sia dal punto di vista del proprietario che da quello dell&#8217;inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Protezione Zappyrent propone al proprietario un&#8217;accurata analisi del conduttore per verificare<\/strong>, tra le altre cose,<strong> la stabilit\u00e0 economica dell&#8217;inquilino o del garante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Protezione Zappyrent, soprattutto, <strong>garantisce al proprietario il versamento del canone di locazione<\/strong> stabilito con l&#8217;inquilino al momento della firma del contratto, <strong>qualsiasi cosa accada<\/strong>.<br>Ci\u00f2 significa che se il conduttore si ritrova impossibilitato a onorare il pagamento dell&#8217;affitto, magari proprio a causa delle restrizioni imposte per la pandemia e alla conseguente perdita di entrate, <strong>Zappyrent verser\u00e0 <\/strong>comunque <strong>il canone ogni 12 del mese<\/strong>, puntualmente, al proprietario di casa!<\/p>\n\n\n\n<p>Ma non \u00e8 finita qui: <strong>Protezione Zappyrent tutela anche l&#8217;inquilino, ponendosi da garante dei pagamenti mensili<\/strong>. Grazie a questo servizio, non sar\u00e0 pi\u00f9 necessario impegnarsi per trovare un appoggio esterno e ottenere una <strong><a href=\"https:\/\/www.zappyrent.com\/it\/blog\/fideiussione-bancaria-e-assicurativa-per-l-affitto-conviene-davvero\" class=\"rank-math-link\">fideiussione<\/a><\/strong>: potrai prenotare il tuo prossimo appartamento, in tutta tranquillit\u00e0, direttamente dal tuo smartphone!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Affittare con Zappyrent \u00e8 un&#8217;esperienza<\/strong> <strong>rapida, sicura e garantita<\/strong>. Provala subito, caricando l&#8217;annuncio della tua stanza, del tuo appartamento o della tua casa!<\/p>\n\n\n<br \/>Widget not in any sidebars<br \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia da Coronavirus ha rivoluzionato e sta rivoluzionando il nostro modo di vivere. 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